Crée en 1991, notre groupe Bégué Immobilier couvre une zone géographique située à l’Ouest de Toulouse, dans un rayon d’une trentaine de kilomètres autour de la « ville rose ». Nous disposons aujourd’hui de deux agences, l’une à Pibrac, et l’autre dans la commune de Brax. Totalement indépendants, nous sommes adhérents du syndicat de professionnels SNPI, gage de professionnalisme. Un organisme grâce auquel nous pouvons également accéder à des formations indispensables pour rester au contact des évolutions de notre métier. Notre équipe est très professionnelle et stable sur la durée, certains membres profitant de plus de 15 années d’expérience. Nos collaborateurs parlent couramment anglais et espagnol, afin de répondre à une forte demande de clients expatriés, notamment du fait de la proximité du siège d’Airbus et de personnes de l’autre côté de la frontière avec l’Espagne.
Nous disposons également d’un carnet d’adresses étoffé d’artisans et d’entrepreneurs de la région afin de pouvoir, au besoin, orienter nos clients souhaitant réaliser des travaux, vers des sociétés de confiance. Nous proposons à nos clients un vaste panel de maisons individuelles, mais également quelques appartements et terrains, avec des biens plutôt orientés haut-de-gamme – dans le neuf comme dans l’ancien.
En matière d’outils et de services permettant de simplifier la vie de notre clientèle, notre équipe profite d’une solide connaissance juridique. Parallèlement, le logiciel Périclès permet de réaliser une première estimation de biens. Combiné à notre connaissance de l’immobilier de Brax – entre autres communes de notre zone d’intervention – cet outil informatique est utilisé quotidiennement pour donner aux vendeurs potentiels une idée précise de la valeur de leur bien à un instant T.
Par ailleurs, le site web de notre agence est optimisé pour le web, afin qu’il puisse attirer un maximum d’internautes, notamment ceux en quête d’une annonce immobilière sur Brax ou Pibrac. Quant aux vitrines de nos deux agences, elles sont soigneusement présentées, et bénéficient de leurs emplacements respectifs stratégiques, au sein de zones passantes.
Enfin, nous nous différencions par le fait que la relation avec le client n’est pas qu’une notion abstraite à nos yeux. Cela se traduit à tous les niveaux. Par exemple, nous prévoyons toujours un petit cadeau pour ceux qui s’installent, imaginé en fonction de nos clients.
Nos atouts
Une transaction doit être sécurisée à son maximum, la satisfaction de nos clients est une priorité.
ESTIMATION
La confiance établie avec le vendeur, une connaissance parfaite du marché depuis 30 ans, deux atouts permettant une estimation juste et en harmonie avec le propriétaire.
COMMUNICATION
La publicité est un de nos atouts :
- • Internet : Se Loger, Logicimmo, Maisons et Appartements, Le Bon Coin, La depecheimmo
- • Les supports magazines avec photos ( Logicimmo, La depecheimmo et Maisons et Appartements. )
- • Distribution boîte aux lettres par la poste
- • Parfois dans la presse internationale pour des produits haut de gamme
- • Présence sur les salons de l’Immobilier en local.
Ce service est offert à tous les propriétaires qui nous confient leur bien.
VISITE
Une fois le bien estimé, et le maximum de renseignements le concernant requis ( permis de construire - conformité - garanties diverses - expertises obligatoires etc…) et une fois la sélection faite avec l'éventuel acquéreur ainsi qu'une étude de financement, une visite sérieuse est déclenchée dans un esprit de se rapprocher au maximum des désidératas de chacun.
APRES VISITE
Le vendeur aura un compte rendu de toutes nos visites positives ou négatives, l'acquéreur aura la possibilité de revenir faire une contre visite soit seul soit accompagné d'un expert si bon lui semble après accord du propriétaire.
ACQUISITION
Une fois la négociation terminée, nous établissons un sous seing privé en respect avec la loi SRU et assurons jusqu'à l'acte authentique le suivi du dossier chez le notaire (urbanisme, hypothèques, préemption, expertises, demande de prêt etc...).
CONCLUSION
Un travail complet, assuré par des personnes compétentes et sérieuses, fort d'une expérience de 30 ans.
« L'immobilier c'est notre domaine depuis 30 ans ! »
Jean-Henri ROMANET prend la suite de Marie-Hélène BEGUE qui a crée BEGUE IMMOBILIER.
C'est dans cet ouest toulousain que cette passionnée de transaction s'est forgée une solide réputation. Sa recette ? « …le bouche à oreille ! Mes clients sont souvent devenus des amis car j'ai su comprendre leurs besoins, les conseiller, les accompagner dans l'achat, la vente ou la location d'un appartement ou d'une maison…Pour certains c'est l'aboutissement de toute une vie ! » Voilà la déontologie de BEGUE IMMOBILIER.
« Nos honoraires sont à 3,8% TTC *, ce qui est très compétitif comparé à certains de nos concurrents ! Quand on sait que chez Bégué Immobilier nous nous occupons de tout : de l'évaluation aux expertises obligatoires, du sous seing privé jusqu'à l'acte authentique. »
Basile Vaillant
Ce professionnalisme reconnu dans la presse spécialisée, avec un éventail de publicités, la présence aux salons de l'immobilier de Toulouse en mars et en octobre, depuis plus de 15 ans, sans oublier notre site internet mis à jour en permanence, fait de BEGUE IMMOBILIER une agence indépendante, dynamique et à taille humaine.
« Lorsque vous poussez la porte de nos agences, vous vous retrouvez tout de suite dans une ambiance familiale... »
Maïthé Bégué
* pour tout mandat supérieur à 200 000 €
Vous pouvez retrouver l'intégralité de nos annonces depuis votre téléphone en consultant notre site mobile: m.begue-immobilier.com
Notre secteur
Brax
Aux portes de Toulouse (20 kms), à 15 minutes de Blagnac, ce "encore" village a su préserver son authenticité tout en accueillant des nouveaux venus de France entière et de l'étranger.
Situé à proximité de la forêt de Bouconne (le poumon vert de Toulouse) le vieux village est blotti au pied du Château Comtal du XVIème siècle et de l'église dont la brique chatoie sous le soleil. Il est desservi par la ligne SNCF Toulouse-Auch, la RN 124 et les bus TISSEO.
Notre agence à Brax accueille les nouveaux arrivants de l’ouest toulousain en Français et Anglais.
L'activité de l'agence de Brax est la vente de villas de tous types. Son secteur s'étend de Colomiers à l'Isle Jourdain en passant par Pibrac et Léguevin, en fleuretant avec les villages du nord-ouest jusqu'à Montaigut sur Save, et au sud, Fontenilles, Fonsorbes, Saint Lys.
Jeunes couples, personnes âgées, familles nombreuses, célibataires, chacun trouvera la maison adaptée à ses besoins. La vie associative est bien développée, le sport, les écoles (l’école privée de La Salle à Pibrac, le lycée de Pibrac, le lycée internatonal Victor Hugo et l'école anglaise à Colomiers), les facultés à Toulouse, tout est à portée de mains.
Bégué Immobilier
8, place du Château
31490 Brax
Tél : 05.61.86.39.39
Fax : 05.61.07.61.30
Email :
NOS HONORAIRES TRANSACTIONS*
TARIFS AU 17 Mars 2016
| A partir de 200 000 € |
4,8% TTC |
| De 150 000 € à 199 000€ |
5% TTC |
| De 101.000 € à 149 000 € |
5,5% TTC |
| En dessous 100 000 € |
forfait 5.500 € TTC |
*MANDATS EN EXCLUSIVITE : 3.5% TTC
*Pour les mandats supérieurs à 200.000 € et 4.8% TTC pour les mandats simple superieur à 200.000 €.
VEFA à la charge du promoteur selon le pourcentage accordé par le promoteur
HONORAIRES DES MANDATS DE VENTE A LA CHARGE DES ACQUEREURS
* Dans le cas d'une délégation de mandat les honoraires appliqués sont ceux du mandataire principal
