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Vente maison / villa - Maison traditionnelle
Brax (31490)

Référence de l'annonce : 5796

351 900 € *
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5 chambres
7 pièces
152 m²
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Description de l'annonce

EXCLUSIVITÉ BRAX ! À 2 pas du centre du village où l'on peut tout faire à pieds, commerces, écoles maternelle et primaire mais également se rendre à la gare: ligne Toulouse/Auch. Sur un terrain d'environ 1200m² très arboré avec de nombreux arbres fuitiers agrémenté d'un puits, et surtout au calme ! Dans un environnement privilégié. Maison des années 70, composée d'une maison principale T5 de 110m² plus un appartement T3 d'environ 42m², le tout pouvant faire une seule habitation d'environ 152m² moyennant travaux. Sur sous-sol de 60m². La partie jour avec cheminée donne sur une terrasse sud, la partie nuit comprend 4 chambres, et dans le T3 nous retrouvons 2 chambres, séjour et salle d'eau. Cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, néanmoins sa situation géographique et son potentiel en font un produit rare qui gagnera en valeur. A noter que dans le séjour et le dégagement partie nuit des climatisations ont été installées récemment. La proximité de la forêt de Bouconne et l'accès rapide à la rocade pour se rendre sur Toulouse sont aussi des atouts considérables. Maison idéale pour l'autonomie des enfants ! Ouest de Toulouse à 5mns de Pibrac et à 3mns de Léguevin.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 351 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 340 000 €

Prix : 351 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 340 000 €


Consommations énergétiques

265 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

12 kgeqCO2/m²/an
C
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BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 Place du Chateau
31490 Brax
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Raison sociale : SARL | Siège social : 8, place du Château 31490 Brax France | RCS : TOULOUSE 381171784 00022 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 3101 2018 000 030 588

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Haute Garonne | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : QBE FRANCE | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée