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Vente maison / villa -
LEVIGNAC (31530)

Référence de l'annonce : 03488

777 780 € *
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8 chambres
10 pièces
399 m²
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Description de l'annonce

10 minutes de PIBRAC dans le village de LEVIGNAC Rare ? Vivre dans un ancien presbytère du XVIIIème siècle avec tout le confort du XXIème siècle. Très belle rénovation de qualité pour cette maison chaleureuse et familiale avec ses généreux volumes, ses briques et ses poutres apparentes ainsi que des tomettes et des planchers en bois massif. Les 400 m² environ de superficie habitable se répartissent sur 3 niveaux ainsi que sur 10 pièces, dont 8 chambres spacieuses, la plupart disposant de belles hauteurs sous plafond. Par le hall principal vous trouvez à votre droite la salle à manger avec sa spacieuse cuisine attenante. Elle est équipée et offre de la place pour une grande table et une vue sur le joli jardin intime. Elle dispose aussi d?un accès direct à la terrasse. Le cellier avec son placard de curé est accessible par la cuisine ainsi que par le dégagement. Le salon avec ses poutres apparentes et ses cassettes fleuries au plafond invite à des soirées cocooning devant la grande cheminée. Du côté gauche du dégagement principal vous trouvez un bureau ainsi qu'un atelier et des toilettes. Par le spacieux garage communiquant avec puits vous avez accès aux anciennes écuries en état d'origine. Vous montez par l'escalier central en bois au premier étage. Ici se trouvent quatre belles chambres lumineuses avec leurs cheminées et une vue dégagée sur le vallon, un dressing, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, une buanderie et une grande pièce qui sert actuellement d'atelier et pouvant servir de cinquième chambre sur ce niveau. Par le même escalier central vous montez au deuxième étage sur une mezzanine qui donne sur une salle de musique, une salle de jeux ainsi qu'un bureau, et une salle d'eau moderne avec WC, le tout sous rampant. Le pigeonnier représentant la petite tour du bâtiment a été transformée en bibliothèque, un parfait lieu pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette propriété de grand charme dispose également d'une magnifique terrasse couverte pouvant accueillir une longue table et des meubles de jardins pour des moments conviviaux autour de la jolie piscine au sel, sécurisée par un rideau automatisé. Grâce au portail vous pouvez entrer facilement vos voitures sur le terrain.
Situation idéale pour ce bien à proximité de toutes commodités, non loin de Blagnac tout en étant au calme. Nous nous tenons avec grand plaisir à votre disposition pour plus de renseignements et une visite!


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 777 780 €
Prix : 777 780 €

Consommations énergétiques

85 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

19 kgeqCO2/m²/an
C
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BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 Place du Chateau
31490 Brax
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Raison sociale : SARL | Siège social : 8, place du Château 31490 Brax France | RCS : TOULOUSE 381171784 00022 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 3101 2018 000 030 588

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Haute Garonne | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : QBE FRANCE | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée