Exclusivité Pibrac, belle et grande maison d'environ 260 m² proche des écoles, lycée international, école allemande

EXCLUSIVITE Begue Immobilier
Pibrac hypercentre, à proximité des commodités et à un jet de pierre du lycée international et de l'école allemande.

Ses atouts ? Elle a TOUT.
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Vous serez, c'est certain, sous le charme de cette belle et grande maison (260m2) qui allie modernité (climatisation gainable, panneaux photovoltaïques etc)  et confort de vie. Implantée sur une jolie et intime parcelle de plus de 700m2 avec piscine, elle ne manque pas d'atouts.
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Depuis la chaleureuse entrée séparée, vous accédez à une pièce de vie comme il est rare d'en découvrir. Plus de 85 m2 inondés de lumière par ses nombreuses ouvertures et prolongés par une grande terrasse couverte.
Vous y bénéficiez d'une cuisine entièrement équipée avec un vaste îlot central, d'un espace cosy autour du poêle à granules et enfin, d'un salon suffisamment grand pour accueillir plusieurs canapés.
A ce même niveau, vous profitez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau de plus de Xm2, d'une salle de sport, d'une buanderie et d'un grand garage.
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A l'étage, accessible depuis un large escalier, comment ne pas être conquis par le volume des quatre chambres (29, 26,17 et 10) et leur belle hauteur sous plafond  ? Outre le rangement qu'offrent les multiples placards du dégagement, vous profitez d'une grande salle de bains/douche récemment rénovée.

Vous l'aurez compris. Point de travaux à prévoir. Et la rénovation est récente.

Le jardin est un cocon de détente. Aucune nuisance.
La situation est de premier choix.

Vous serez sous le charme.

Pibrac, une commune où il fait bon vivre, appréciée pour sa proximité de la forêt de Bouconne à pied, ses activités culturelles et associatives, ses structures scolaires publiques et privées allant de la maternelle, primaire et collège ainsi qu'au lycée Nelson Mandela. A proximité l’école allemande et le lycée international sur la commune de Colomiers côté Pibrac. Célèbre pour sa grande esplanade située sur un promontoire ou se regardent l’église et la Basilique Sainte Germaine.
Petit plus : un théâtre municipal le TMP reconnue pour sa salle de spectacle et ses expositions tout au long de l'année.