Leguevin Appartement T2 proche centre
Opportunité d’investissement locatif – T2 avec parking à Léguevin
Situé à Léguevin, à deux pas du centre-ville et de ses nombreux commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Vous profiterez également d’un accès rapide à la voie rapide permettant de rejoindre Colomiers ou Toulouse en quelques minutes.
Ce T2 se situe dans une résidence sécurisée et bien entretenue, proche de toutes les commodités. Implanté en rez-de-chaussée surélevé, il offre une surface fonctionnelle et agréable. L’appartement se compose d’une entrée avec WC, d’un séjour lumineux de 17 m² donnant sur un balcon de 6 m², d’une cuisine équipée indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre d’environ 10 m². Une place de parking privative complète l’ensemble.
Le logement est actuellement loué depuis juin 2017 avec un bail en cours, générant un loyer de 507 € hors charges, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour son futur acquéreur.
La copropriété est composée de 40 lots principaux. Les tantièmes des parties communes s’élèvent à 262/10.000èmes. L’environnement est calme et résidentiel, idéal pour séduire les locataires en quête de confort et de proximité des services.
???? Un bien rare sur le secteur, offrant sécurité, emplacement stratégique et revenus locatifs déjà en place.
À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d’investissement !
