Description

Réf : 6251
EXCLUSIVITE Bégué Immobilier
Dans le centre de Pibrac, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette agréable maison des années 60 s'articulant sur deux niveaux. Déployant un peu plus de 99m2 sur l'étage et comptez 10m² supplémentaires au rez-de-chaussée. Elle s'organise comme suit :
Après une généreuse entrée, vous accédez à l'espace de vie par un escalier. Il se compose d'un séjour d'environ 27 m² prolongé par une vaste terrasse avec accès direct au jardin et à l'opposé, vue (très jolie) sur les coteaux pibracais. Il est complété par une cuisine indépendante . Côté nuit, vous disposez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Quand nous vous parlions d'espace supplémentaire...au rez de jardin, depuis l'entrée, vous accédez à un bureau d'environ 10 m², pouvant faire office de chambre d'appoint et un wc. Un vaste garage atelier d'environ 60 m² vous attend également.
Vos enfants pourront accéder à l'école et au collège du Bois de la Barthe à pied ou en vélo et de même les week-ends à la forêt de Bouconne .
Vous aurez, au delà de sa situation et de ses espaces, le bénéfice d'une jolie parcelle de plus de 600m2.
** €322 400.00 honoraires inclus | €310 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31820
  • Ville
    PIBRAC
  • Pays
    FRANCE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    310000 EUR
  • Prix
    322400 EUR
  • Prix au m2
    3256 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1177 EUR

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface terrain
    614 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE PIBRAC

PIBRAC - 5 pièces- , Pibrac

€322 400.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 99 Réf :  6251
BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante