Bégué immobilier
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31490 LEGUEVIN Maison 6 pièce(s) 184m2

Maison  6 pièce(s) 184m2 1/8
Maison  6 pièce(s) 184m2 2/8
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Maison  6 pièce(s) 184m2 7/8
Maison  6 pièce(s) 184m2 8/8
589 950 € **
EXCLUSIVITE à deux minutes de Leguevin sur la commune de Pujaudran à l'orée de la foret de Bouconne maison de type 6 d'environ 184 m² sur 2558 m² environ. Elle se compose pour sa partie jour d'une entrée sur vaste séjour déplafonné d'environ 52 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée d'environ 15 m² donnant sur l'espace piscine.
En rez-de-chaussée, 4 belles chambres avec parquet massif dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, un bureau et une buanderie. Au dessus du séjour une mezzanine d'environ 14 m² donnant sur une salle de jeux aménagée dans les combles. Le terrain clos et arboré bénéficie d'un accès direct à la forêt de Bouconne, une piscine avec pool house et un abri pour deux voitures.
Venez découvrir cette propriété dans un environnement calme et bucolique.
** 589 950 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 184 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 2558 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31490
  • Ville
    LEGUEVIN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    570000 EUR
  • Prix
    589950 EUR
  • Prix au m2
    3206 EUR
  • Taxe Foncière
    1321 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    En attente de controle

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    2558 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   10,16      Carrelage   placard, escalier orme fait compagnon 
    Séjour - Salle à manger   39,63      Carrelage   déplafonné, chem insert, 1 PFE, 2 PFS, 1FO 
    Cuisine   14,56      Carrelage   1 baie sud accès terrasse 
    W.C.   1,40      Carrelage   1 F, 1 lavabo 
    Buanderie   12,47      Carrelage   ancien garage 
    Bureau   14,91      Carrelage   ancien garage, mezzanine rangement, 1 baieO 
    Dégagement placards   8,61      Carrelage    
    Chambre 1   17,58      Parquet Massif   parq chêne, 1 FN, volets bois, moustiquaire 
    Chambre 2   15,04      Parquet Massif   avec sde , 1 FN, 1 douche 
    Salle de bains   7,32      Carrelage   2V/M, 1 WC, bains 
    Chambre 3   11,80      Parquet Massif   plac 
    Chambre 4   12,13      Carrelage    
    Mezzanine   16,19         sur hourdis 
    Bureau            grenier aménagé inf 1.80 m, lino, 1 velux 
    Abri voiture            2 voitures 
    Salle d'eau   1,94          
    Rangement   1          

Le quartierBrax

Habitants

Densité de population
594 hab/km²
Enfants et adolescents
26 %
Age moyen
40 ans
Nombre d'habitants
2 651 habitants
Revenu mensuel par ménage
4 470 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
72 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
19 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,2 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,4 tous les 100m
Médecins
530 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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Mentions légales
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Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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