Bégué immobilier
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31530 LEVIGNAC Maison coeur de Levignac T5/6 148 m²

Maison coeur de Levignac T5/6 148 m² 1/8
Maison coeur de Levignac T5/6 148 m² 2/8
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Maison coeur de Levignac T5/6 148 m² 7/8
Maison coeur de Levignac T5/6 148 m² 8/8
291 200 € **
EXCLUSIVITE! Au centre de Lévignac et au calme, maison T5 / 6 d'environ 148 m² proche des écoles et commodités.
Un large couloir distribue un salon salle à manger avec cheminée d'environ 36 m² donnant accès à une belle mezzanine, une cuisine séparée donnant sur un jardin d'hiver et une véranda. La première partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage la seconde partie nuit se compose de trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Attenants et communicants, un cellier, une buanderie et un garage.
Cette maison à un très fort potentiel et présente de beaux volumes avec des combles aménageables.
Le tout sur un terrain d'environ 490 m² arboré et disposant d'un atelier et d'un puits.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
** 291 200 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 149 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 494 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31530
  • Ville
    LEVIGNAC
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Nord-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    280000 EUR
  • Prix
    291200 EUR
  • Prix au m2
    1954 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    909 EUR
  • Taxe Foncière
    1724 EUR
  • Coût Energie
    2540 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface aménageable
    40 m2 environ
  • Surface terrain
    494 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
    PLEIN CENTRE DE LEVIGNAC !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   15,25   NE   Marbre   couloir traversant Porte entrée_ verandanjardin 
 0   Salon-Salle à manger   36,07   NE   Carrelage   cheminée sans insert 
 1   Mezzanine   10   NE   Moquette   21 m2 _ velux _ Mezzanie accède sur combles aménageables 
 1   Combles         Plancher   30 m2 plancher bois _ pas de velux _ 
 0   Chambre 1   16,94   NE   Marbre   coté rue _ cheminée 
 0   Cuisine   12,09   SO   Carrelage   a refaire 
 0   Salle d'eau   3,36      Carrelage   rénovée 
 0   Cellier   1,20      Carrelage    
 0   Jardin d'hiver   11,07   SO   Carrelage   isolé _ chauffé 
 0   Buanderie      NE   Beton   coin WC_ 15.35m2 
 0   Garage      NE   Beton   17.40m2_ chargeur Zoé non vendue 
 0   Véranda      SO      20 m2 
 1   Cage d'escalier         Marbre    
 1   Dégagement   2      Marbre    
 1   Chambre 2   11,31      Parquet Flottant   Dont placard. F. oscillo battant 
 1   Chambre 3   9,56      Parquet Flottant   Dont placard. F. oscillo battant 
 1   Chambre 4   11,31      Parquet Flottant   F. oscillo battant 
 1   W.C.   1,93   NO      HS / a refaire / 
 1   Salle de bains   5,27   NE   Marbre   HS / a refaire / 

Le quartierLévignac

Habitants

Densité de population
164 hab/km²
Enfants et adolescents
28 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
2 022 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 530 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
74 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
1 tous les 100m
Médecins
510 hab/médecin

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BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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Mentions légales
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