Bégué immobilier
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31820 PIBRAC Maison Pibrac 6 pièce(s) 183 m2

Maison Pibrac 6 pièce(s) 183 m2 1/16
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832 000 € **
Très Rare et en Exclusivité sur Pibrac : Superbe Toulousaine bénéficie d'un emplacement exceptionnel au calme !
En parfait état, cette maison familiale récente d'environ 183 m² bénéficie d'un très beau terrain aménagé de 1200 m² donnant sur bois avec piscine de 9 x 4.5 m.
Elle se compose d'une vaste entrée avec placard donnant sur une partie jour séjour de 43 m² avec cheminée accès terrasse sud, et sur une cuisine semi-indépendante de plus 17 m² avec terrasse couverte attenante d'environ 15 m².
La partie nuit comprend en rez de chaussée une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle d'eau
L'étage se compose d'un dégagement lumineux donnant sur 4 belles chambres équipées de placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Prestations et finitions de haute qualité pour cette villa familiale aux beaux volumes avec chauffage au sol en RDC, puits canadien, panneaux solaires, puits et arrosage intégré et dotée d'un abri voiture attenant à grand garage + atelier + cellier.
Coup de coeur assuré !
** 832 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 183 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1202 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31820
  • Ville
    PIBRAC
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    800000 EUR
  • Prix
    832000 EUR
  • Prix au m2
    4546 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2314 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface terrain
    1202 m2

Terrain

  • Nombre de lots
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
    SUPERBE TOULOUSAINE AU CALME !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Abri voiture      O      18.90 
 0   Atelier      E      8.05 
 0   Garage      O      36.58 garage + cellier 
 0   Extérieur      N      1,54 porche entrée 
 0   Entrée - Dégagement   16,67      Carrelage   placard 
 0   W.C.   2,39   O   Carrelage   + 1 vasque 
 0   Cuisine   17,40   O   Carrelage    
 0   Chambre 1   14,91   E   Carrelage    
 0   Salle d'eau   5,13   E   Carrelage   + 2 vasques 
 0   Dressing   3,61      Carrelage   reste en l'etat 
 0   Salon - Séjour   43,27   S   Carrelage    
 1   Dégagement   11,07      Parquet Flottant   velux + rideau teleco 
 1   Chambre 2   12,04      Parquet Flottant   placard 
 1   Chambre 3   10,88      Parquet Flottant   placard 
 1   Chambre 4   14,18      Parquet Flottant   placard 
 1   Chambre 5   14,61      Parquet Flottant   placard 
 1   Salle d'eau   5,60      Carrelage   + 2 vasques 
 1   Salle de bains   5,30      Carrelage   + 1 vasque 
 1   W.C.   2,88      Carrelage    
 1   Salle de jeux         Parquet Flottant   velux+isolation+ rad. Non comptée car hauteur < 1.8m 
    Dégagement   2,43      Parquet Flottant   vers espace : wc+sdb+chambre 

Le quartierPibrac

Habitants

Densité de population
319 hab/km²
Enfants et adolescents
26 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
8 298 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
73 %
Taux d'habitation
26 %
Taxe foncière
20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,5 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,6 tous les 100m
Médecins
1040 hab/médecin

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BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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    Ref. : 6069
    607 800 € dont 4.79% TTC d'honoraires
Mentions légales
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Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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