Description

Réf : 6082
Cadours 5mn, sur la commune de Drudas.
Que diriez-vous d'une charmante maison de près de 200m2, avec de beaux volumes, implantée dans un parc enchanteur et arboré d'environ un hectare (possibilité de réduire cette surface si jamais) ? Le tout, à 5mn des commodités de Cadours.
Si ces atouts, parmi tant d'autres, attisent votre curiosité, venez découvrir cette villa de 1980, idéale pour une famille et pour qui souhaite la tranquillité et vivre en harmonie avec la nature.
En rdc, elle vous accueille par un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour cathédral avec cheminée puis une belle salle à manger. La lumière y est généreuse, les ouvertures donnant sur le parc sont en effet nombreuses. Une grande cuisine séparée avec accès terrasse complète cet espace. Vous y trouverez également deux jolies chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, une vaste mezzanine domine le séjour et vous conduit à deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Enfin, au sous-sol, vous profitez non seulement d'une double pièce aménagée en salle de jeux, d'une buanderie et d'un grand garage.
Le parc ? Il suffit de le contempler pour y succomber. Aucun vis-à-vis. un calme absolu, des arbres, des fleurs...un hectare de bonheur. Le vôtre ?
Avec Begue Immobilier, pas de frais de notaire sur nos honoraires contrairement à ceux indiqués charge vendeurs.
** €433 300.00 honoraires inclus | €415 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2750€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    415000 EUR
  • Prix
    433300 EUR
  • Prix tout public
    503000 EUR
  • Prix au m2
    2222 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1191 EUR

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface au sol
    100 m2
  • Surface terrain
    10131 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état - remaniée en 2012
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    contrôle le 2 juin

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Descriptif Parking
    dans garage et extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    en juillet
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Cadours 7 pièces 195 m2 , Cadours

€433 300.00 ** dont 4.41% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 195 Réf :  6082
BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Bégué immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Bégué immobilier brax@begue-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante