Bégué immobilier
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31480 CADOURS Maison Cadours 7 pièce(s) 195 m2

Maison Cadours 7 pièce(s) 195 m2 1/15
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492 500 € **
Cadours 5mn, sur la commune de Drudas.
Que diriez-vous d'une charmante maison de près de 200m2, avec de beaux volumes, implantée dans un parc enchanteur et arboré d'un hectare ? Le tout, à 5mn des commodités de Cadours.
Si ces atouts, parmi tant d'autres, attisent votre curiosité, venez découvrir cette villa de 1980, idéale pour une famille et pour qui souhaite la tranquillité et vivre en harmonie avec la nature.
En rdc, elle vous accueille par un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour cathédral avec cheminée puis une belle salle à manger. La lumière y est généreuse, les ouvertures donnant sur le parc sont en effet nombreuses. Une grande cuisine séparée avec accès terrasse complète cet espace. Vous y trouverez également deux jolies chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, une vaste mezzanine domine le séjour et vous conduit à deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Enfin, au sous-sol, vous profitez non seulement d'une double pièce aménagée en salle de jeux, d'une buanderie et d'un grand garage.
Le parc ? Il suffit de le contempler pour y succomber. Aucun vis-à-vis. un calme absolu, des arbres, des fleurs...un hectare de bonheur. Le vôtre ?
** 492 500 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 195 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 10131 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2750€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    5 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Prix
    492500 EUR
  • Prix au m2
    2525 EUR
  • Prix tout public
    503000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1191 EUR

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface au sol
    100 m2
  • Surface terrain
    10131 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état - remaniée en 2012
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    contrôle le 2 juin

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Descriptif Parking
    dans garage et extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    en juillet
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   6,46          
    Séjour cathédrale   30,65          
    Salle à manger   28          
    Cuisine   18,40          
    Dégagement   15          
    Chambre 1   15,48          
    Chambre 2   11,62          
    Salle de bains   7,30          
    Mezzanine   27          
    Chambre 3   14,50          
    Chambre 4   13,30          
    Bureau   6,60          
    Salle d'eau   2,40          
    Garage   80          
    Pièce aménagée             
    Buanderie             
    Salle d'eau   3,75         RDC 

Le quartierCadours

Habitants

Densité de population
100 hab/km²
Enfants et adolescents
26 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
1 085 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 500 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
62 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
11 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
4,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
1,5 tous les 100m
Médecins
180 hab/médecin

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BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BEGUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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