Description

Ref: 6082
Cadours 5mn, sur la commune de Drudas.
Que diriez-vous d'une charmante maison de près de 200m2, avec de beaux volumes, implantée dans un parc enchanteur et arboré d'un hectare ? Le tout, à 5mn des commodités de Cadours.
Si ces atouts, parmi tant d'autres, attisent votre curiosité, venez découvrir cette villa de 1980, idéale pour une famille et pour qui souhaite la tranquillité et vivre en harmonie avec la nature.
En rdc de chaussée, elle vous accueille par un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour cathédral avec cheminée puis une belle salle à manger. La lumière y est généreuse, les ouvertures donnant sur le parc sont en effet nombreuses. Une grande cuisine séparée avec accès terrasse complète cet espace. Vous trouverez également en rdc, deux jolies chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, une vaste mezzanine domine le séjour et vous conduit à deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Enfin, au sous-sol, vous profitez non seulement d'une double pièce aménagée en salle de jeux, d'une buanderie et d'un grand garage.
Le parc ? Il suffit de le contempler pour y succomber. Aucun vis-à-vis. un calme absolu, des arbres, des fleurs...un hectare de bonheur. Le vôtre ?
** €470 000.00 Fees included | €450 000.00 Excluding fees | Fees : 4.44% TTC at the expense of the purchaser

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2750€.
This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/

Detailed characteristics

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • To geo-locate at the precise address
    No
  • Country
    France
  • Number of floors
    1
  • Distance from services
    5 km

Financial aspects

  • Price excluding fees
    450000 EUR
  • Price
    470000 EUR
  • Public price
    503000 EUR
  • Price per square meter
    2410 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    1191 EUR

Surface area

  • Surface area
    195 m2
  • Ground floor surface
    100 m2
  • Land surface
    10131 m2

Outside arrangement

  • Year of construction
    1980
  • Coverage
    Tiles
  • Roof condition
    bon état - remaniée en 2012
  • General condition
    Good Condition
  • Opposite
    No
  • Windows
    Aluminium double glazing
  • Sanitation
    Septic Tank
  • Comments
    contrôle le 2 juin

Interior arrangement

  • Number of rooms
    7
  • Bedrooms
    4
  • Ground floor bedroom
    1
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    2
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Fitted separate kitchen
  • Number of floors
    1
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Oil
  • Fireplace
    Yes
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Autres

  • Number of balconies
    2
  • Number of terraces
    2
  • Parking type
    Overhead, Double garage
  • Parking description
    dans garage et extérieur
  • Optical fiber
    Yes
  • Commentaires internet
    en juillet
  • Basement
    Yes

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Yes
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2022
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    19/05/2022
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    159 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    D
  • Gas greenhouse effect value
    31 Kg CO2/m2/an
  • 1980 EUR
  • 2750 EUR

Advertising

  • Exceptional
    No

Maison Cadours 7 pièce(s) 195 m2 , Cadours

€470 000.00 ** whose 4.44% TTC of fees
7 Nb piece (s) 195 Ref:  6082
BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

The downtown district

Cadours

Cadours est une commune de 1 090 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Cadours est une commune calme...

Population:
 
1 085 habitants
Distance from the airport:
 
36 km
Area:
 
10,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Population density100 hab/km²
  • Kids and teenagers26 %
  • Median age43 ans
  • Monthly income per household2 500 euros / mois
  • Ownership rate62 %
  • Housing rate27 %
  • Property tax20 %
  • Share of households without a car11 %
  • Distance from the airport:36 km
  • Area:10,8 Km²
  • High school diplomaAucun lycée général ni technique
  • Schools and nursery school4,3 étab/km²
  • Restaurants and cafes0,1 tous les 100m
  • Retail stores1,5 tous les 100m
  • Doctors180 hab/médecin

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