Bégué immobilier
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31490 LEGUEVIN Maison Leguevin 6 pièce(s) 106 m2

Maison Leguevin 6 pièce(s) 106 m2 1/12
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Maison Leguevin 6 pièce(s) 106 m2 12/12
343 400 € **
EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER - Dans le centre de Léguevin, à 3 minutes à pied des écoles et des commerces, coquette maison des années 60 d'environ 106m2.
Dotée d'un joli jardin clos de plus de 500m2, elle vous propose en rdc un vaste séjour avec cheminée et climatisation orienté sud, une cuisine et une salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau et toilettes.
A l'étage, vous disposez de 3 belles chambres parquetées dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. La maison est très lumineuse.
Au-delà de sa situation et de ses volumes, vous bénéficiez d'un jardin qui n'attend que vos chaises longues et barbecue. Une dépendance, à remanier, vous permet de stocker l'outillage et de vous réserver un espace atelier. Enfin, un abri voiture vous permet de garer la voiture à l'ombre.
Produit rare à Léguevin.
A noter, huisseries récentes en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, maison entièrement doublée par l'extérieur...
** 343 400 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 106 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 520 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2370€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31490
  • Ville
    LEGUEVIN
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    centre
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Ecole
    0.3 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix
    343400 EUR
  • Prix au m2
    3239 EUR
  • Prix tout public
    343200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    clim réversible dans grand séjour

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    contrôle demandé et obligatoire

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    520 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5          
    Salle à manger   13,67          
    Cuisine   7,74          
    Séjour   26,28          
    Chambre 1   10,50          
    Salle d'eau   4,12          
    Placard   1          
    Chambre 2   9,37          
    Chambre 3   12,43          
    Chambre 4   11          
    Salle d'eau   2,35          
    W.C.   1,30          
    Dégagement   3          
    Abri voiture   18          
    Dépendance   25          

Le quartierLéguevin

Habitants

Densité de population
365 hab/km²
Enfants et adolescents
27 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
8 948 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
58 %
Taux d'habitation
24 %
Taxe foncière
16 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
5 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,8 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,6 tous les 100m
Médecins
2240 hab/médecin

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BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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Mentions légales
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Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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