Bégué immobilier
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31530 LEVIGNAC Maison Levignac 7 pièce(s) 250 m2

Maison Levignac 7 pièce(s) 250 m2 1/11
Maison Levignac 7 pièce(s) 250 m2 2/11
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Maison Levignac 7 pièce(s) 250 m2 10/11
Maison Levignac 7 pièce(s) 250 m2 11/11
638 000 € **
LEVIGNAC, à moins de 5mn en voiture de Pibrac. Découvrez cette belle villa d'environ 250m2 de 2008 aux volumes généreux et implantée sur une séduisante parcelle arborée de 2900m2 sans vis-à-vis. De plain-pied, elle déploie une belle salle de séjour de plus de 80m2, oui, 80m2 , avec une majestueuse cheminée ! La hauteur sous plafond est des plus appréciables tout comme la lumière diffuse des larges baies vitrées (triple vitrage). Attenants, une cuisine équipée avec son cellier et un accès direct au grand sous-sol d'environ 100m2..Quand on vous parle de généreux volumes...
En témoignent aussi ses trois vastes chambres ( qui peuvent prétendre au titre de suites parentales puisque chacune d'elles a son dressing, sa salle d'eau et même son propre toilette ! Vous profitez également d'une quatrième chambre de plus de 30m2, laquelle peut facilement se convertir en suite parentale, connectée à un espace supplémentaire qui peut faire office de bureau.
Les matériaux choisis sont de premier choix; le triple vitrage, le chauffage au sol, l'aspiration centralisée sont des atouts supplémentaires.
L'extérieur ? Cosy. A l'ombre de la grande terrasse couverte qui longe les multiples ouvertures, vous bénéficiez d'une belle piscine chauffée, au sel avec une grande plage pour se prélasser.
Venez visiter cette villa, elle vous charmera.
Honoraires charge acquéreurs.
** 638 000 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 245 m²
  • 3 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 2900 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    620000 EUR
  • Prix
    638000 EUR
  • Prix au m2
    2604 EUR
  • Prix tout public
    638000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    2900 m2
  • Surface Sous-Sol
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2015
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   13,16          
    Cuisine   17,72          
    Séjour   85,55          
    Cellier   7,31          
    Chambre 1   20          
    Chambre 2   18          
    Chambre 3   25          
    Chambre 4   35          
    Bureau   11,93          
    W.C.   2          
    Dressing   2          
    Dégagement   13,40          
    Garage            100m2 

Le quartierLévignac

Habitants

Densité de population
164 hab/km²
Enfants et adolescents
28 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
2 022 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 530 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
74 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
1 tous les 100m
Médecins
510 hab/médecin

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BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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Mentions légales
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