Description

Réf : 6248
Sur la jolie commune de Brax non loin de la forêt de Bouconne, dans un magnifique écrin de verdure de plus de 3.900m² avec piscine, spacieuse maison de type 8 d'environ 282m².

Vous entrez dans une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 80m² comprenant un double séjour avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine avec grand cellier.
Une première partie nuit en rez-de-chaussée, composée d'une suite parentale avec sa salle de bains un WC séparé , son dressing et d'un bureau .
A l'étage, vous arrivez dans un premier espace pouvant servir de bureau ou d'atelier ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de salle de jeux. De cet espace vous accédez à une partie nuit avec 2 chambres et leur salles d'eau privative.

La maison est également dotée d'un appartement qui peut être indépendant. Cet espace est composé de 2 chambres et d'une salle d'eau. (Possibilité d'y installer une profession libérale)
Enfin, un Grand garage et multiples locaux techniques ainsi qu'une cave.
** €674 000.00 honoraires inclus | €655 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1758€ et 2378€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31490
  • Ville
    BRAX
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    655000 EUR
  • Prix
    674000 EUR
  • Prix au m2
    2390 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    282 m2
  • Surface terrain
    3961 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1758 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2378 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    BRAX

Maison 3 mins PIBRAC 8 pièces 282m2 , Brax

€674 000.00 ** dont 2.90% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 282 Réf :  6248
BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante