Bégué immobilier
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31530 LEVIGNAC Maison 4 pièce(s) 100m2

Maison  4 pièce(s) 100m2 1/10
Maison  4 pièce(s) 100m2 2/10
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Maison  4 pièce(s) 100m2 10/10
343 200 € **
Avec Bégué Immobilier, pas de frais de notaire sur nos honoraires contrairement à la charge vendeurs !

Ségoufielle, A 5mn de L'Isle Jourdain et de Levignac, moins de 10mn de Leguevin, au calme, découvrez cette jolie maison (T4 -1996) de plain pied d'environ 100m2 sur une superbe parcelle arborée et piscinable de plus de 1800m2 (pas de division possible mais agrandissement assurément).
Vous bénéficiez d'un grand espace de vie séjour-cuisine américaine orienté sud de plus de 50m2 avec cellier attenant.
Côté nuit, vous profitez de trois lumineuses chambres avec placards (12,11,11), une grande salle de bain avec douche/ baignoire balnéo et un toilette séparé.
Pour les plus bricoleurs ou amoureux de leur voiture, un grand garage de près de 30m2 complète l'ensemble. ll peut se transformer facilement en suite parentale, tout a été prévu à cette fin.
Ses atouts : emplacement privilégié, calme, surélévation possible (hourdis adapté), chauffage au sol par PAC, isolation optimale, proximité école et gare sans en avoir la nuisance.
Venez.
** 343 200 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 100 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1800 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    343200 EUR
  • Prix hors honoraires
    360000 EUR
  • Prix au m2
    3432 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1154 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   39          
    Cuisine   12,40          
    Chambre 1   11          
    Chambre 2   10,56          
    Chambre 3   10,24          
    Salle de bains   7,29          
    W.C.   1,76          
    Dégagement   5,72          
    Placard   3,84          
    Cellier            8 
    Garage            28 
    Terrasse            11.44 

Le quartierLévignac

Habitants

Densité de population
164 hab/km²
Enfants et adolescents
28 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
2 022 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 530 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
74 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
1 tous les 100m
Médecins
510 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BEGUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante