Bégué immobilier
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31470 FONTENILLES La familiale idéale

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399 000 € **
Avec Bégué Immobilier, vous ne payez pas de frais de notaire sur nos honoraires contrairement à ceux indiqués charge vendeurs.
Au centre de la jolie commune de Fontenilles, à 5mn de Fonsorbes ou encore de Saint Lys et à moins de 10mn de Léguevin, vous serez charmés par cette chaleureuse maison de plain pied de près de 120m2 construite en 1992. Tout y est : les volumes, la lumière, le calme, l'emplacement et même la piscine !
Implantée sur une parcelle arborée de près de 1200m2 avec sa piscine, son boulodrome, son puits et l'intimité en prime, l'habitation se déploie en un vaste espace de vie séjour cuisine d'environ 50m2 avec un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'un large store et de son espace barbecue. Pièce particulièrement lumineuse, notamment avec l'atout d'une grande baie vitrée. Ensuite, vous profitez de trois belles chambres avec placards et une vaste salle de bain avec douche ET baignoire balnéo.
Pour les plus studieux d'entre vous qui veulent un bureau ou les plus conviviaux qui veulent recevoir amis et famille, ou les deux, un grand espace rochelle isolé de plus de 20m2 surplombe le garage et peut aisément faire office de bureau ou chambre d'amis.
Les amateurs de vin pourront se délecter d'une cave.
Vous m'avez compris, tout y est.
Les plus : chauffage au sol par pompe à chaleur, crépi refait, toiture remaniée, commerces/ écoles à pied, calme assuré...
Vous vous y sentirez comme chez vous...c'est pour le moins l'objectif !
** 399 000 € honoraires inclus | 386 850 € hors honoraires | Honoraires : 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 117 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1196 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix hors honoraires
    386850 EUR
  • Prix au m2
    3410 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1381 EUR

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    1196 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    fibre installée année 2023
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TAE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   8,64         PL 
    Toilettes   2,46          
    Séjour - Salon - Cuisine   49,60          
    Dégagement   5,16          
    Chambre 1   12,37         PL 
    Chambre 2   13,12         PL 
    Chambre 3   13,51         PL 
    Salle de bains   11,76          
    Mezzanine            23.47 
    Garage            37 

Le quartierFontenilles

Habitants

Densité de population
275 hab/km²
Enfants et adolescents
33 %
Age moyen
35 ans
Nombre d'habitants
5 546 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 960 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
81 %
Taux d'habitation
30 %
Taxe foncière
25 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
2 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,1 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,4 tous les 100m
Médecins
1110 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BEGUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante