Bégué immobilier
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31490 BRAX Maison Brax 4 pièce(s) 102 m2

Maison Brax 4 pièce(s) 102 m2 1/13
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Maison Brax 4 pièce(s) 102 m2 12/13
Maison Brax 4 pièce(s) 102 m2 13/13
353 600 € **
EXCLUSIVITE à BRAX dans quartier calme et résidentiel recherché, maison lumineuse de 1972 à rénover sur sous-sol complet . Par un escalier vous accédez à la partie habitable d'environ 102 m² . De l'entrée on accède au séjour d'environ 29 m² avec sa cheminée. Les deux portes fenêtres donnent sur le balcon en orientation Sud. La spacieuse cuisine indépendante d'environ 14 m² dispose d'un accès au sous-sol. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres entre 10 et 17m². De plus on y trouve une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le grand sous-sol accueille une spacieuse salle de jeux d'environ 33m², une buanderie ainsi qu'un grand garage d'environ 47 m². Chauffage central. La grand terrain arboré d'environ 1465 m² est entièrement clôturé. Une maison solide et très bien placée avec un beau potentiel d'agrandissement. Nous nous tenons avec plaisir à votre disposition pour une visite!
** 353 600 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 1465 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31490
  • Ville
    BRAX
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    353600 EUR
  • Prix hors honoraires
    340000 EUR
  • Prix au m2
    3466 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    1465 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.76 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    356 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE BRAX

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   5,31      Carrelage    
 1   Séjour   29,45      Carrelage   chem,2PFS,PFE 
 1   Cuisine   14,16      Carrelage   1FS, accès ssol 
 1   Dégagement   8      Carrelage   trappe 
 1   Chambre 1   17,12      Moquette   1FE 
 1   Chambre 2   11      Moquette   1FO, +PL 
 1   Chambre 3   10,23      Moquette   1FP, +PL 
 1   Salle d'eau   5,70      Carrelage    
 1   W.C.   1,47      Carrelage    
 0   Salle de jeux         Lino   33.76 
 0   Buanderie         Beton   18 
 0   Garage         Beton   47, cuve fuel extérieur 

Le quartierBrax

Habitants

Densité de population
594 hab/km²
Enfants et adolescents
26 %
Age moyen
40 ans
Nombre d'habitants
2 651 habitants
Revenu mensuel par ménage
4 470 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
72 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
19 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,2 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,4 tous les 100m
Médecins
530 hab/médecin

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BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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    Ref. : 6128
    561 600 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BEGUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante