Bégué immobilier
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31820 PIBRAC Maison Pibrac 4 pièce(s) 84 m2

Maison Pibrac 4 pièce(s) 84 m2 1/9
Maison Pibrac 4 pièce(s) 84 m2 2/9
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Maison Pibrac 4 pièce(s) 84 m2 9/9
312 000 € **
EXCLUSIVITÉ PIBRAC HYPER CENTRE- Emplacement idéal et au calme pour cette maison de plain pied de type 4 d'environ 84m² avec une véranda de 17m² environ et un garage attenant et communicant d'environ 13m².
Elle se compose d'une entrée desservant la partie jour composée d'une cuisine séparée, un séjour, salle à manger, une véranda elle même donnant sur un jardin arboré clos intime d'env. 335 m².
La partie nuit quant à elle est desservie par un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au vu de sa situation et de la proximité directe des commerces et des écoles cette maison peut très bien convenir à des personnes âgés comme pour une famille.

Pibrac, une commune appréciée pour sa qualité de vie, la forêt de Bouconne et les animations annuelles qui s'y déroulent. Vous y trouverez écoles publiques et privées de la maternelle au lycée ainsi qu' un accès facile vers la voie rapide pour Colomiers, Toulouse ou L'Isle Jourdain.
** 312 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 84 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 335 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31820
  • Ville
    PIBRAC
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix
    312000 EUR
  • Prix au m2
    3714 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface terrain
    335 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    PIBRAC HYPER CENTRE

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,83          
    Cuisine   7,64          
    Dégagement   3,98          
    Séjour - Salle à manger   31          
    Véranda            17m² 
    Dégagement   3,98          
    Chambre 1   11,20          
    Salle d'eau   4,12         dche vasque 
    Chambre 2   9          
    Chambre 3   9         +plcd 
    W.C.   1,20          

Le quartierPibrac

Habitants

Densité de population
319 hab/km²
Enfants et adolescents
26 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
8 298 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
73 %
Taux d'habitation
26 %
Taxe foncière
20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,5 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,6 tous les 100m
Médecins
1040 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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    Ref. : 6212
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