31820 PIBRAC Rare: Toulousaine 6 pièces 195 m² et 200 m² de dépendances sur 8 450 m²

Rare: Toulousaine 6 pièces 195 m² et 200 m² de dépendances sur 8 450 m² 1/12

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Rare: Toulousaine 6 pièces 195 m² et 200 m² de dépendances sur 8 450 m² 10/12

Rare: Toulousaine 6 pièces 195 m² et 200 m² de dépendances sur 8 450 m² 11/12

Rare: Toulousaine 6 pièces 195 m² et 200 m² de dépendances sur 8 450 m² 12/12

499 200 € **

A vendre à PIBRAC, 5 min du centre-ville et de sa gare.
Venez profiter du charme des briques & galets de cette maison familiale de 195 m² environ sur une parcelle de 8 450 m².

Elle se compose d'une belle entrée distribuant la partie séjour + salon de 50 m² environ, et d'autre part, une cuisine indépendante de 17 m² dotée d'un très grand cellier attenant.
A l'étage, vous bénéficierez de quatre grandes chambres lumineuses de 12 à 16 m², et d'une grande salle de bains avec douche.
Un vaste palier aménageable complète le 1er niveau, et permet l'accès à de vastes combles.

En complément, vous bénéficierez de 200 m² de dépendances attenantes à la maison et permettant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Vous pourrez également vous détendre à l'extérieur en créant un paradis d'été avec ses espaces verts, et aussi votre jardin potager alimenté par le puits existant !

En résumé, venez visiter cette belle bâtisse toulousaine permettant la création d'un bien d'exception grâce à ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son gros potentiel d'aménagement.
Vivre à Pibrac en jouissant de toutes ses nombreuses commodités, le tout à 15 min de la zone aéroportuaire de Toulouse Blagnac, 10 min de Colomiers ou de la forêt de Bouconne !

** 499 200 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
195 m²
4 chambre(s)
8450 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2807€ et 3797€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31820
Ville
PIBRAC
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
480000 EUR
Prix
499200 EUR
Prix au m2
2560 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
881 EUR

Surfaces

Surface
195 m2
Surface terrain
8450 m2

Extérieur

Année construction
1900

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2807 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3797 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,64	S	Carrelage	porte remplacée
0	Cuisine	17,61	S	Carrelage	sur mesure . Chêne
0	Cellier	14		Carrelage	Douche. Cumulus. FRISQUET Gaz
0	Salle à manger	27,55	S	Carrelage	HSP = 2,87 m
0	Salon	24,64	SE	Carrelage	conduit Poêle . Porte coté Est comblé car assez d'ouvertures. 1 F DV coté Sud + 1 F DV coté Est
0	W.C.	1,17		Carrelage	sous escalier
0	Escalier			Parquet Massif	Puits lumière Velux Electrique
1	Dégagement	27,52		Parquet Flottant	placard
1	Chambre 1	16,04		Lino
1	Chambre 2	15,78		Lino
1	Chambre 3	12,50		Lino
1	Chambre 4	14,77		Lino
1	Salle de bains	11,78	S	Carrelage	Baignoire + douche
1	W.C.	2,01		Parquet Flottant	lave main . Fenestron.
	Dépendance		S		76 m² garage + piece cheminée 15m²
	Dépendance		E		129 m² abri voiture actuel et anciennes etables

Le quartierPibrac

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

319 hab/km²

Enfants et adolescents

26 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

8 298 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

73 %

Taux d'habitation

26 %

Taxe foncière

20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

4 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,5 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

1040 hab/médecin

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