Description

Réf : 6223
A vendre à PIBRAC, 5 min du centre-ville et de sa gare.
Venez profiter du charme des briques & galets de cette maison familiale de 195 m² environ sur une parcelle de 8 450 m².

Elle se compose d'une belle entrée distribuant la partie séjour + salon de 50 m² environ, et d'autre part, une cuisine indépendante de 17 m² dotée d'un très grand cellier attenant.
A l'étage, vous bénéficierez de quatre grandes chambres lumineuses de 12 à 16 m², et d'une grande salle de bains avec douche.
Un vaste palier aménageable complète le 1er niveau, et permet l'accès à de vastes combles.

En complément, vous bénéficierez de 200 m² de dépendances attenantes à la maison et permettant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Vous pourrez également vous détendre à l'extérieur en créant un paradis d'été avec ses espaces verts, et aussi votre jardin potager alimenté par le puits existant !

En résumé, venez visiter cette belle bâtisse toulousaine permettant la création d'un bien d'exception grâce à ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son gros potentiel d'aménagement.
Vivre à Pibrac en jouissant de toutes ses nombreuses commodités, le tout à 15 min de la zone aéroportuaire de Toulouse Blagnac, 10 min de Colomiers ou de la forêt de Bouconne !
** €495 000.00 honoraires inclus | €483 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2807€ et 3797€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31820
  • Ville
    PIBRAC
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    483000 EUR
  • Prix
    495000 EUR
  • Prix au m2
    2538 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    881 EUR

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    8450 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2807 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3797 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    PIBRAC

Rare: Toulousaine 6 pièces 195 m² et 200 m² de dépendances sur 8 450 m² , Pibrac

€495 000.00 ** dont 2.48% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 195 Réf :  6223
BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante