Bégué immobilier
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31830 PLAISANCE DU TOUCH Maison et appartement

Maison et appartement 1/15
Maison et appartement 2/15
Maison et appartement 3/15
Maison et appartement 4/15
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Maison et appartement 12/15
Maison et appartement 13/15
Maison et appartement 14/15
Maison et appartement 15/15
330 000 € **
EXCLUSIVITE Begue Immobilier
Une maison avec son appartement indépendant !
Sur la commune de Plaisance du Touch, proche du Parc du Pigeonnier et de Tournefeuille, découvrez cette grande maison familiale T7 d'environ 160m2 sur une belle parcelle de près de 1000m2. Beau potentiel pour une grande habitation ou une maison de plain pied avec un appartement indépendant à l'étage.
Située dans un quartier résidentiel calme, elle vous propose de beaux volumes, jugez-en par vous même :
Au rdc, un grand séjour avec cheminée jouxte la cuisine aménagée et la verrière chauffée étendue par une terrasse couverte. Vous bénéficiez également de trois chambres d'une salle d'eau et d'un toilette.
L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur - mais vous pourrez créer une communication par l'intérieur si vous le souhaitez. Vous y disposerez de deux chambres, d'un espace de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un toilette.
Pour parfaire le tout, la maison profite d'un grand garage de plus de 40m2 indépendant avec puits.
Vous l'aurez compris, ce peut être une belle maison de famille avec un grand terrain ou une maison de plain pied avec le bénéfice d'un logement supplémentaire indépendant idéal en investissement locatif ou pour une profession libérale.
Elle mérite, c'est certain, votre visite.
** 330 000 € honoraires inclus | 317 300 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 157 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 996 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470€ et 4770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    317300 EUR
  • Prix
    330000 EUR
  • Prix au m2
    2101 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    996 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    2 places en garage fermé
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   30         cheminée 
    Cuisine   9,34          
    Véranda   18,50          
    Chambre 1   9         sud 
    Chambre 2   8,75         sud 
    Chambre 3   8,66         est 
    Salle d'eau   2,83          
    Séjour   21          
    Chambre 4   7,45         mansardée nord 
    Chambre 5   7,31         mansardée sud 
    Salle de bains   6,32         mansardée 
    Garage            35 

Le quartierLa Beguère - Monestié - La Casse - Geure - Nebout

Habitants

Densité de population
361 hab/km²
Enfants et adolescents
29 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
2 230 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 460 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
70 %
Taux d'habitation
24 %
Taxe foncière
28 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
5 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,7 tous les 100m
Médecins
2350 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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    Ref. : 6183
    442 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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