31820 PIBRAC Maison Pibrac 5 pièce(s) 128 m2

399 000 € **

CENTRE de PIBRAC !
Vous affectionnez les déplacements à pied ? La tranquillité ?
Venez découvrir cette jolie traditionnelle qui vous séduira par son emplacement de premier ordre (écoles et commerces à pied) dans le centre de Pibrac et à l'abri des regards et au calme d'une impasse. 130m2 de bonheur sur une jolie parcelle intime de près de 600m2.
Principalement déployée de plain pied, elle vous propose un vaste séjour de plus de 42m2 auquel est attenante une cuisine séparée que vous pourrez intégrer pour côtoyer les 60m2 en espace de vie.
Toujours au rdc, vous bénéficiez de trois belles chambres et d'une salle de bains et toilette indépendant.
A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et une mezzanine se partagent le volume.
Enfin, un garage complète le tout.
Si des travaux de modernisation sont à prévoir, la maison est très bien située avec un potentiel à ne pas négliger.
Venez la visiter !
Honoraires charge acquéreurs, contrairement à ceux charge vendeurs, vous ne payez pas de frais de notaire sur nos honoraires.

** 399 000 € honoraires inclus | 380 725 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
128 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
591 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1556€ et 2106€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix hors honoraires
380725 EUR
Prix
399000 EUR
Prix au m2
3117 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1594 EUR

Surfaces

Surface
128 m2
Surface terrain
591 m2

Extérieur

Année construction
1992
Couverture
Tuiles

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1556 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2106 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,40
	Cuisine	10,35
	Séjour	42
	Chambre 1	9,50
	Chambre 2	11,85
	Chambre 3	10,45
	Salle de bains	6
	Mezzanine	10
	Chambre 4	9
	Salle d'eau	5
	Garage				24.5
	Terrasse				21
	Balcon				4.4

Le quartierPibrac

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

319 hab/km²

Enfants et adolescents

26 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

8 298 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

73 %

Taux d'habitation

26 %

Taxe foncière

20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

4 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,5 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

1040 hab/médecin

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