Description

Réf : 6204
EXCLUSIVITE ! - Ouest Toulouse, à Pibrac, à 5 minutes de la gare de Brax, proche de la forêt de Bouconne et dans une impasse, maison de 2010, d'environ 103 m².
Elle se compose d'une entrée donnant sur la partie jour d'environ 45 m² comprenant, un séjour lumineux donnant sur terrasse Ouest et une cuisine meublée ouverte avec cellier attenant . En rez-de-chaussée une suite parentale d'environ 17 m² avec salle de bains , douche et un wc indépendant.
A l'étage un palier dessert une salle d'eau avec WC et une grande chambre d'environ 25 m² pouvant aisément être divisée en deux chambres (prévu lors de la construction). Garage attenant et communicant par le cellier d'environ 19 m².
Sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1180 m² avec piscine.
Coup de coeur proximité forêt de Bouconne.

Pibrac, une commune appréciée pour sa qualité de vie et les animations annuelles qui s'y déroulent. Vous y trouverez écoles publiques et privées de la maternelle au lycée ainsi qu' un accès facile vers la voie rapide pour Colomiers, Toulouse ou L'Isle Jourdain.



** €436 000.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31820
  • Ville
    PIBRAC
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix
    436000 EUR
  • Prix au m2
    4233 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1323 EUR

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    1180 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/LVsVRwEcPS4?si=9hmuymQgMuIqlO8V

Maison Pibrac sur 1180 m² avec piscine , Pibrac

Vendu
3 pièce(s) 103 Réf :  6204
BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

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Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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