Bégué immobilier
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31530 LEVIGNAC Maison Levignac 5 pièce(s)

Maison Levignac 5 pièce(s) 1/13
Maison Levignac 5 pièce(s) 2/13
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Maison Levignac 5 pièce(s) 11/13
Maison Levignac 5 pièce(s) 12/13
Maison Levignac 5 pièce(s) 13/13
290 000 € **
Dans la paisible commune de Thil, à moins de 10mn de Levignac ! Pour ceux qui veulent du calme et de l'espace, venez apprécier l'environnement et le confort de cette maison T4 (évolutive) de plain pied d'environ 95 m2. Elle est édifiée sur une belle parcelle de plus de 1200m2 sans vis à vis, ni nuisance.
Le vaste séjour avec insert est complété par une cuisine américaine équipée dernier cri (46m2 de bonheur), un cellier, et est prolongé par une jolie et généreuse terrasse.
Trois belles chambres avec placards se partagent le coin nuit avec une salle d'eau et un toilette. Pour ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires, en sous sol, mais toutefois lumineuses, trois chambres supplémentaires sont aménagées avec un toilette et une possibilité de salle d'eau.
Le garage comblera les plus bricoleurs, pas moins de 60m2 .
Enfin, le jardin, entièrement clos et arboré, bénéficie d'une piscine hors sol et d'une grande terrasse en bois pour vos repas ensoleillés.

En résumé, vous aurez le confort d'une maison rénovée, avec clim gainée, double vitrage, panneaux photovoltaïques, calme assuré et piscine pour l'été.
A votre téléphone pour la visiter !
Honoraires charge acquéreurs, contrairement à ceux charge vendeurs, pas de frais de notaire sur nos honoraires.
** 290 000 € honoraires inclus | 278 310 € hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 95 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1200 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    278310 EUR
  • Prix
    290000 EUR
  • Prix au m2
    3052 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    963 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1987
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour - Salon - Cuisine   46          
    Chambre 1   11,07          
    Chambre 2   11,50          
    Chambre 3   10          
    Salle de bains   4,90          
    Dégagement   5,06          
    Placard   1,47          
    W.C.   1,29          
    Cellier   3,84          
    Garage            60 
    Chambre 4            SSol 11 
    Chambre 5            SSol 11 
    Bureau            SSol 11 
    Terrasse            26 
    W.C.            SSol 2 

Le quartierLévignac

Habitants

Densité de population
164 hab/km²
Enfants et adolescents
28 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
2 022 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 530 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
74 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
1 tous les 100m
Médecins
510 hab/médecin

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BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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Mentions légales
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Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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