31490 LEGUEVIN Maison de village Leguevin 3 pièce(s) 75 m2

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275 600 € **

Exclusivité Begue Immobilier
Leguevin Centre ! Vous aimez le charme de l'ancien et souhaitez une vie à pied ? Cette coquette maison de village ancienne et entièrement rénovée de 75m2 est faite pour vous ! Vous apprécierez non seulement sa situation en hypercentre de Leguevin mais aussi son cachet en briquettes toulousaines et la qualité de sa rénovation.
Au RDC se déploient une magnifique pièce de vie traversante avec cheminée monumentale, cuisine design et accès direct au patio intime.
A l'étage, vous profitez de deux chaleureuses chambres mansardées, d'une salle d'eau et de la clim !
Idéalement située, la maison bénéficie non seulement d'un patio sans vis à vis, parfait pour vos soirées d'été mais également d'un garage fermé pour une voiture avec en complément un espace rochelle.
Un joli cocon. Le vôtre ?

** 275 600 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
75 m²
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)
15 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de village
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
265000 EUR
Prix
275600 EUR
Prix au m2
3674 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
300 EUR

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
15 m2

Extérieur

Année construction
1850

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2021
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	44
	Chambre 1	12,50			mansardé
	Chambre 2	11,24			mansardé
	Dégagement	3,40
	Salle d'eau	4,40
	Garage				12 + rochelle

Le quartierLéguevin

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

365 hab/km²

Enfants et adolescents

27 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

8 948 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

58 %

Taux d'habitation

24 %

Taxe foncière

16 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

5 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,8 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

2240 hab/médecin

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8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

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