Description

Réf : 6280
Emplacement recherché à Pibrac. Maison de village à rénover, située dans le centre historique de Pibrac, et offrant une vue imprenable sur le château .
Cette demeure de caractère, d'une superficie généreuse de 174m², dispose de nombreux atouts et d'un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves.
Un grand espace de vie en rez-de-chaussée à réaménager dont le plateau peut déployer 80 m² environ.
A l'étage 4 chambres de 10 à 19m², quelques recoins appelant à la lecture face au château
et un balcon cosy pour savourer la vue sur le jardin et son tilleul monumental.
La maison dispose également d'un espace pouvant être modifié en garage , un atout rare en plein centre-ville.
un jardin clos et arboré d'environ 500m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et préservé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en plein air.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison au coeur d'un des quartiers les plus prisé de Pibrac.


** 300 000 € honoraires inclus | 288 500 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31820
  • Ville
    PIBRAC
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix
    300000 EUR
  • Prix au m2
    1724 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    436 EUR

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    514 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

EXCLUSIVITE PIBRAC MAISON DE VILLE 6 PIECES 174M² , Pibrac

300 000 € ** dont 3.99% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 174 Réf :  6280
Bégué-Immobilier Brax
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bégué-Immobilier Brax | Raison sociale : BEGUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
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