Description

Réf : 6264
Dans l'agréable commune de Leguevin, non loin des commodités, tout en étant au calme, venez découvrir cette jolie maison de plain pied (RT 2012) de près de 100m2 implantée sur une parcelle intimiste de plus de 350m2 avec...piscine.
Elle se déploie autour d'une vaste pièce de vie de quasiment 50m2 avec larges baies vitrées donnant sur terrasse et cuisine entièrement équipée avec cellier indépendant.
Vous profiterez de trois belles chambres dont une vaste suite parentale, avec dressing séparé et salle d'eau. Une salle de bains et un toilette s'y ajoutent.
L'extérieur est tout aussi cocon avec sa piscine semi enterrée et sa perspective sur la prairie environnante (non constructible). Enfin, un garage isolé complète le tout.
Ses atouts sont multiples : normes BBC, RT 2012, chauffage au sol par PAC, clim dans les deux espaces.
Econome dans ses consommations, pas dans ses prestations !
Avec Begue Immobilier, pas de frais de notaire sur nos honoraires, contrairement à ceux mentionnés charge vendeurs.
** €345 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31490
  • Ville
    LEGUEVIN
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix
    345000 EUR
  • Prix au m2
    3450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    330 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    22 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison LEGUEVIN 4 pièces 100 m2 , Leguevin

€345 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 Réf :  6264
Bégué-Immobilier Brax
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bégué-Immobilier Brax | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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