Description

Réf : 6272
EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER
A 3mn de Levignac, sur la jolie commune du Castera, venez apprécier l'environnement champêtre et les volumes généreux de cette jolie maison d'environ 130m2 édifiée sur un parc arboré et boisé de plus de 3000m2.
Rénovée par les propriétaires actuels, elle offre le confort de prestations modernes, tels la chaudière à pellets, les panneaux photovoltaïques, la clim, un spa...ce, dans un cadre idyllique.
Par l'entrée, vous accédez à un vaste espace de plus de 44m2 déplafonné avec insert. Sa perspective est prolongée par une vaste de terrasse qui s'étire agréablement dans une végétation luxuriante de chênes centenaires. La cuisine, attenante, est entièrement équipée avec un accès direct à cette même terrasse.
Pour le côté nuit, vous profitez de trois belles chambres dont une plus vaste à l'étage. Un bureau, une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble.
Pour les plus bricoleurs d'entre vous, un grand garage et un atelier vous attendent en sous-sol.
Pour les amateurs de fruits et légumes frais, vous aurez le loisir de la cueillette dans votre serre autonome et innovante Myfood.
Vous serez indéniablement sous le charme de la situation de cette maison. Lovée au coeur d'un parc de plus de 3000m2 avec ce qu'il faut en espace détente et bois, le sensation de vous déconnecter sera bien réelle.
Essayez.
** €460 000.00 honoraires inclus | €442 307.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    442307 EUR
  • Prix
    460000 EUR
  • Prix au m2
    3538 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    3337 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Panneaux solaires

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE 3 MNS DE LEVIGNAC

Maison Le Castera , Levignac

€460 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 130 Réf :  6272
Bégué-Immobilier Brax
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bégué-Immobilier Brax | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante