Description

Réf : 6297
EXCLUSIVITE À BRETX - Dans un environnement particulièrement idyllique venez découvrir cette belle et confortable maison d'architecte T5 d'environ 158 m² sur un magnifique terrain arboré d'environ 5000 m² avec piscine sécurisée et son pool-house.
Depuis l'entrée avec wc indépendant, on accède à la spacieuse pièce vie d'environ 60 m² en partie déplafonnée. Le coin salon dispose d'une belle cheminée insert, le coin repas quant a lui peut facilement accueillir une grande table. De plus, vous avez accès à deux grandes vérandas qui vous proposent de beaux espaces supplémentaires de détente avec une vue sans aucun vis-à-vis sur le jardin.
La cuisine indépendante et attenante est entièrement équipée. Depuis le dégagement vous accédez à la buanderie qui donne sur le grand double garage. Toujours en rez-de-chaussée vous disposez d'un premier coin nuit avec deux chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, un généreux coin nuit avec chambre parentale donnant sur une jolie terrasse, une mezzanine pouvant accueillir un bureau pour le télétravail avec suffisamment de place pour un lit d'appoint. Une salle d'eau avec WC et un dressing vient compléter cet espace. Si vous souhaitez créer une chambre supplémentaire celle-ci peut se faire en fermant tout simplement la mezzanine.
Vous rêvez de vivre au calme à la campagne avec de l'espace pour votre famille et vos loisirs? Cette maison vous apporte ce que vous cherchez et offre en plus la proximité, l'accès rapide à l'aéroport de Blagnac, des sites Airbus et du centre ville de Toulouse.
Nous nous tenons avec grand plaisir à votre disposition pour plus de renseignements et une visite.
** €436 800.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€. Pour la date de référence 19/04/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31530
  • Ville
    BRETX
  • Pays
    France
  • Vue
    verdure

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix
    436800 EUR
  • Prix au m2
    2764 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    19/04/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE BRETX

Maison T5 de 158 m² , Bretx

€436 800.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 158 Réf :  6297
Bégué-Immobilier Brax
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bégué-Immobilier Brax | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante