Description

Réf : 6304
EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER
A 2mn seulement de Levignac, dans la jolie commune de Menville. Comment de pas être sous le charme de cette belle bâtisse d'environ 220m2 édifiée au coeur d'un parc arboré de près d'un hectare ?
Vous serez séduits tant par ses volumes que par la qualité de ses matériaux et prestations.
Aucune nuisance. La vue en plus.
Conçue par un architecte en 2001, sa géométrie variable lui confère une personnalité unique qui ne vous laissera pas indifférent.
Imaginez une pièce de vie en tryptique, avec cuisine équipée, salle à manger et salon cosy, agrémentée d'une cheminée et déplafonnée pour partie.
A ce même niveau, vous profiterez d'une belle chambre avec sa propre salle d'eau. Une buanderie et un cellier s'y ajoutent pour davantage de fonctionnalité.
A l'étage, se déploient depuis une mezzanine, trois grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau et son dressing et une salle d'eau.
L'extérieur ? A tomber.
Restez debout, la visite n'est pas terminée.
Imaginez un parc de 9100m2 avec ses arbres fruitiers, sa pelouse tel un green et en fond de toile, de grands chênes qui se dandinent au gré du vent. Les mélodies des oiseaux vous rappelleront à chaque instant combien vous êtes connecté à la nature.
Les adeptes de grand garage seront comblés par celui de la maison auquel est attenant un petit espace studio pouvant faire office de bureau (sans jeu de mots).
Elle vous laissera sans voix. Venez, vous verrez.
** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    550000 EUR
  • Prix
    572000 EUR
  • Prix au m2
    2597 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1976 EUR

Surfaces

  • Surface
    220.25 m2
  • Surface terrain
    9100 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4170 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Menville 6 pièces 220 m2 , Levignac

€572 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 220 Réf :  6304
Bégué-Immobilier Brax
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Bégué-Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Bégué-Immobilier brax@begue-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Maison T5 de 158 m² Maison T5 de 158 m² 2
Maison T5 de 158 m² , Bretx
436 800 € dont 4% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 158 Réf :  6297
  • Exclusivité
Maison coeur de village de Brax Maison coeur de village de Brax 2
Maison coeur de village de Brax , Brax
168 000 €
3 pièce(s) 61 Réf :  6308
Maison Pibrac T6 Maison Pibrac T6 2
Maison Pibrac T6 , Pibrac
690 000 € dont 3.99% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 175 Réf :  6306
  • Exclusivité
EXCLUSIVITE PIBRAC MAISON DE VILLE 5 PIECES 174M² EXCLUSIVITE PIBRAC MAISON DE VILLE 5 PIECES 174M² 2
EXCLUSIVITE PIBRAC MAISON DE VILLE 5 PIECES 174M² , Pibrac
332 800 € dont 4% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 174 Réf :  6280
  • Exclusivité
EXCLUSIVITE CORNEBARRIEU MAISON T5 AVEC PISCINE EXCLUSIVITE CORNEBARRIEU MAISON T5 AVEC PISCINE 2
EXCLUSIVITE CORNEBARRIEU MAISON T5 AVEC PISCINE , Cornebarrieu
468 000 € dont 4% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 180 Réf :  6296
Maison 5 chambres PIBRAC, proche commerces Maison 5 chambres PIBRAC, proche commerces 2
Maison 5 chambres PIBRAC, proche commerces , Pibrac
478 000 € dont 3.91% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 136 Réf :  6250
Mentions légales
Affichage des informations légales : Bégué-Immobilier Brax | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante