Description

Réf : 6305
EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER
Pibrac Centre, belle maison traditionnelle de 2003 développant près de 160m2 sur une jolie parcelle intimiste de plus de 600m2 avec piscine.
De plain pied, vous serez sous le charme non seulement des volumes mais également de la qualité de sa rénovation.
Tout d'abord, vous découvrirez un espace de vie de plus de 60m2 comme il en existe rarement, avec son coin salon cosy, sa salle à manger et sa cuisine entièrement équipée avec îlot central. La lumière y est généreuse.
Une grande terrasse en prolonge la perspective.
Pour l'espace nuit, vous apprécierez deux environnements distincts. D'un côté deux suites parentales et à l'opposé, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Vous avez bien compté, la maison dispose de trois salles d'eau et de trois toilettes !
A cela, s'ajoutent une vaste buanderie et un garage.
Le jardin ? 640m2 de bonheur, sans aucun vis-à-vis. Une belle piscine vous attend pour vos étés et vous pourrez vous détendre sous la pergola bioclimatique haut de gamme.
Les prestations de la maison sont à la hauteur de vos attentes, voire vont les dépasser : situation stratégique, climatisation réversible gainée, double vitrage, panneaux photovoltaïques, conduit cheminée, arrosage automatique, puits....TOUT y est !
Nous vous attendons pour une visite. Ne tardez pas.
** €490 000 honoraires inclus | €471 155 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31820
  • Ville
    PIBRAC
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    471155 EUR
  • Prix
    490000 EUR
  • Prix au m2
    3101 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    640 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Pibrac 6 pièces , Pibrac

€490 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 158 Réf :  6305
Bégué-Immobilier Brax
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Bégué-Immobilier Brax | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante