EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER
Rare.
Située sur la commune de Leguevin, à proximité des commerces, de l'accès à la voie rapide et à un jet de pierre de Pibrac, cette belle villa de 2021 saura vous séduire. Implantée sur une jolie parcelle de près de 600m2 avec piscine et grand garage, elle développe environ 150m2 en alliant la modernité de lignes épurées et une disposition très fonctionnelle. Sous le charme, vous serez.

Tout d'abord par son emplacement qui permet de faire ses courses à pied et de rejoindre la RN 124 rapidement.
Ensuite par ses prestations, avec le choix de matériaux contemporains de qualité, sa lumière généreuse, sa belle hauteur sous plafond et ses finitions impeccables.
Vous apprécierez aussi ses volumes généreux avec au rdc un séjour- cuisine équipée de plus de 60m2 avec son cellier, une suite parentale de près de 20m2, une buanderie, un toilette et ce n'est pas fini !
A l'étage, 4 belles chambres se partagent l'espace avec une salle d'eau et un toilette. Pour clore la visite de la maison, vous aurez le loisir d'admirer la vue depuis la très vaste terrasse qui vous permettra un lieu de détente ou de travail aux beaux jours (nombreux ici).
Pour l'extérieur, l'entrée est tout aussi accueillante que l'est le jardin côté piscine. Un cocon. Une belle terrasse couverte prolonge la pièce de vie. Enfin, une piscine (8x3.5) termine cette visite en beauté.

Immersion totale dans une contemporaine comme on les aime : juste ce qu'il faut d'audace, de lignes épurées et de tonalités sobres.

Parmi ses multiples atouts : volumes, climatisation gainée réversible, isolation optimale, matériaux de premier choix
ALORS, VENEZ !

** €499 900.00 honoraires inclus | €485 340.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur