En exclusivité à TOURNEFEUILLE, villa familiale T5/6 réunissant qualité, fonctionnalité et convivialité. Située dans un quartier résidentiel proche des écoles et de la base de loisirs de la Ramée.

Cette maison moderne d'architecte de 193 m² avec piscine chauffée est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1260 m². Un garage de 30 m² communiquant, plus un carport de 50 m² garantissent parkings et rangements.

Elle bénéficie d'un porche extérieur, et d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux et modulable de 65 m² comprenant;
Un coin salon avec cheminée possible, un espace détente billard & bibliothèque, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier - buanderie attenants.
L'ensemble bénéficiant de la lumière naturelle toute la journée grâce à ses murs vitrés, et à ses ouvertures donnant sur les terrasses couvertes.

Toujours au rez-de-chaussée, se trouvent la suite parentale avec salle de bains + douche, WC et un dressing fermé: Cet espace privé et paisible donne sur une partie intime du jardin coté piscine !

À l'étage, un vaste espace ouvert sur le séjour dessert un coin bureau et trois chambres de 12 à 15 m², dont deux donnent sur un balcon ensoleillé de 8 m². Une salle d'eau lumineuse avec deux meubles vasques, et des WC séparés complètent le tout.

Cette villa dispose de prestations haut-de-gamme: Chauffage au sol en rez-de-chaussée et à l'étage, pompes à chaleur (PAC), panneaux solaires photovoltaïques, volets roulants et huisseries alu, puits avec arrosage intégré multi zones, visiophone et portail automatique, revêtement sol extérieur.

Proche de l'école Mirabeau, du collège Labitrie, Lycée Françoise, mais aussi du golf de la Ramée !
Accès à pieds aux promenades des bord du Touch et du lac de Plaisance du T., l'emplacement bénéficie de la proximité de la piste cyclable et de l'arrêt de bus (dessertes multiples dont Toulouse, tramway, gare SNCF, et métro).
Airbus, Blagnac Aéroport à 10km. Toulouse et Thales av. Gén. Eisenhower à 10 mn.