L’estimation immobilière est une étape déterminante dans le cadre d’une transaction immobilière. Avant de mettre votre maison ou votre appartement en vente, il est primordial de trouver sa réelle valeur marchande. Le bon prix correspond aux tendances et au dynamisme du marché immobilier local. Mais quels sont les meilleurs moyens pour aborder cette première étape cruciale ? Les réponses dans cet article.
Une opération nécessitant l’intervention d’un spécialiste
Pour garantir une bonne estimation immobilière à Léguevin ou ailleurs, l’agent immobilier aura recours à des données et des outils spécifiques, qui parfois peuvent échapper au vendeur peu averti. Dans un premier temps, il effectue une visite de votre bien pendant laquelle il note les caractéristiques du logement. C’est pour lui le moment d’apprécier les qualités de votre logement, mais aussi de détecter ses défauts. Il saura vous donner de bons conseils pour que vous puissiez valoriser votre maison ou votre appartement. Ensuite, il comparera votre bien avec d’autres logements également en vente : des biens immobiliers similaires, se situant dans le même quartier, et aussi dans la même tranche de prix. Dans tous les cas, l’agent immobilier vous remettra un rapport d’estimation correcte et cohérente par rapport à la réalité du marché immobilier local.
Vous pouvez donner un coup de pouce à l’agent immobilier
Si nous avons dit que l’agent immobilier est le mieux placé pour réaliser l’estimation immobilière, vous pouvez tout de même l’aider dans cette démarche. Vous pouvez déjà commencer par réaliser des petits travaux de rénovation pour valoriser le logement à vendre. Certains documents sont également nécessaires pour aider le professionnel dans son analyse : rapport de performance énergétique, pièces relatives à l’achat de la propriété et à son entretien, dossier mentionnant l’année de la construction, etc.