Il est toujours préférable de vendre une maison à une personne de confiance, qui est en mesure de financer le projet sans encombre. Ainsi, il est essentiel de vous assurer de la solvabilité de l’acquéreur avant d’accepter une offre d’achat, surtout si vous recevez de nombreuses propositions similaires. Découvrez dans cet article les informations et les documents pouvant vous rassurer lors du choix du futur propriétaire de votre logement.
Comment sont les acquéreurs solvables ?
Dans un premier temps, un acheteur qui paie au comptant est systématiquement considéré comme « solvable ». Cela signifie qu’il n’est plus utile d’attendre un accord de financement de la part des organismes prêteurs. Vous pouvez être ainsi sûr d’avoir affaire à un acheteur qui peut directement mener à bout le financement. C’est le profil le plus fiable bien qu’il soit rare.
Ensuite, un acquéreur possédant déjà un patrimoine immobilier peut également être solvable. Ce statut montre que les banques ont déjà accordé un prêt à l’acheteur, et qu’elles peuvent encore lui attribuer un crédit immobilier. Mieux encore, c’est un signe que le candidat à la propriété est familier à la transaction immobilière.
Enfin, il peut être aussi intéressant de faire confiance à la solvabilité d’un acquéreur éligible aux aides de l’État. Il peut s’agir du prêt à taux zéro (PTZ), du prêt d’accession sociale (PAS) ou encore du prêt conventionné. Son éligibilité à ses prêts aidés démontre la solidité et la cohérence de son dossier.
Les documents à vérifier
Il existe quelques documents importants vous permettant de vous assurer de la solvabilité de l'acquéreur :
- L’attestation de la banque des ressources financières,
- L’accord de principe de l’organisme prêteur,
- Une simulation de crédit immobilier.
Toutes ces informations sont essentielles pour la réussite de votre projet de vente de maison à Léguevin ou ailleurs. Si vous avez des doutes, vous pouvez confier la vérification de la solvabilité des acheteurs à un professionnel, comme un agent immobilier. Il est capable de sélectionner pour vous l’offre la plus sûre.