Estimer le prix de vente est une étape essentielle dans le cadre de la vente d’une maison. Cette évaluation va vous permettre d’avoir toutes les cartes en main pour céder votre propriété à sa juste valeur et profiter d’une vente réussie dans un délai raisonnable. Retour sur ce procédé important du processus de vente immobilière.
Connaître la vraie valeur de la maison
Il est toujours utile de connaître la réelle valeur marchande de votre maison. Si vous souhaitez avoir une idée exacte du prix de votre patrimoine, il vous faut recourir à l’estimation immobilière. Avant la vente de votre maison, cette opération est indispensable pour ne pas surestimer ou sous-évaluer le prix demandé.
Attirer les acquéreurs potentiels
Un logement surestimé n’attirera pas les acheteurs potentiels. Si le prix proposé est au-dessus du marché, ces derniers vont directement se tourner vers des maisons correctement évaluées. L’autre objectif essentiel de l’estimation immobilière est donc d’éviter le retard de la vente.
D’un côté, une maison qui reste longtemps sur le marché peut être coûteuse pour le propriétaire : frais d’entretien, charges, impôts, etc. Pour y remédier, certains propriétaires n’hésitent pas à brader leur bien. Toutefois, cette pratique peut également rebuter les acquéreurs potentiels. Ils vont penser que la maison présente des défauts importants dès qu’ils verront le prix sous-estimé.
Faciliter la négociation
Trouver une entente sur le prix est parfois difficile, surtout si le bien est mal estimé. Cependant, lorsque vous avez fait une bonne estimation de maison à Brax, l’acquéreur est souvent moins enclin à négocier. D’ailleurs, ses marges de négociation sont automatiquement réduites.
Vous vous demandez à qui confier l’évaluation de la réelle valeur marchande de votre propriété ? Nous vous conseillons de contacter un agent immobilier local.