EXCLUSIVITE - Spécial investisseur - Immeuble de rapport dont 3 appartements loués. Idéalement située au coeur du village cette ancienne maison de ville a été entièrement réhabilitée en 2016 . Elle se compose en RDC de deux appartements T2 de 44 m² et de 41 m² ainsi que d'un appartement T4 au premier étage d'environ 89 m². Ensemble loués à 1767 EUR par mois hors charges. Possibilité de création d'un quatrième logement dans les spacieuses combles aménageables. La taxe foncière 2022 était 1922 EUR. Aucune rénovation à prévoir. Les logements sont chauffés par pompe à chaleur et radiateurs électriques. Deux d'entre eux disposent d'anciennes cheminées décoratives car désactivées. Un bâtiment avec beaucoup de charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente au goût du jour. Il y a de nombreuses possibilités de stationnement directement devant et à côté du bâtiment. Tout se fait à pied d'ici. N'hésitez surtout pas à nous contacter pour plus de renseignements et des visites. Notre équipe de Bégué Immobilier se tiens avec plaisir à votre disposition.(Diagnostics de l'immeuble en cours)

Sur la commune de LEVIGNAC une jolie commune proche de la forêt de Bouconne avec un accès facile vers Blagnac, Pibrac ou L'Isle jourdain. En plein coeur du village et au calme, maison ancienne entièrement rénovée sur deux niveaux. Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie d'environ 24 m², d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage deux chambres dont une de 14 m² et un bureau. Extérieur sur cour d'environ 15 m². Coup de coeur.

Avec Bégué Immobilier, vous ne payez pas de frais de notaire sur nos honoraires contrairement à ceux indiqués charge vendeurs. Elle est de ces maisons qui vous offrent le confort d'une vie à pied conjuguée à un espace fonctionnel et cosy. Placée dans le centre de Levignac, cette jolie maison de plain-pied de 2004 développe environ 100m2 sur un beau jardin clos et arboré de près de 900m2. Organisée autour d'un vaste espace de plus 50m2 qui comprend un séjour double et une cuisine ouverte aménagée, elle vous propose actuellement deux chambres et une troisième est possible sans trop de travaux ! En effet, si vous jetez un oeil à la photo du garage, vous en apprécieriez l'espace et comprendrez que l'on peut aisément aménager une chambre, la porte fenêtre étant déjà créée. Bien évidemment, vous avez une salle d'eau et un toilette. Comme évoqué, vous disposez d'un grand garage et d'un espace rochelle pour le stockage. Environnement de choix, à proximité immédiate des commerces et des écoles. A très vite pour une visite. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (état des risques et pollutions).Pour en savoir plus rendez-vous sur https : //www.georisques.gouv.fr

LEVIGNAC, à moins de 5mn en voiture de Pibrac. Découvrez cette belle villa d'environ 250m2 de 2008 aux volumes généreux et implantée sur une séduisante parcelle arborée de 2900m2 sans vis-à-vis. De plain-pied, elle déploie une belle salle de séjour de plus de 80m2, oui, 80m2 , avec une majestueuse cheminée ! La hauteur sous plafond est des plus appréciables tout comme la lumière diffuse des larges baies vitrées (triple vitrage). Attenants, une cuisine équipée avec son cellier et un accès direct au grand sous-sol d'environ 100m2..Quand on vous parle de généreux volumes... En témoignent aussi ses trois vastes chambres ( qui peuvent prétendre au titre de suites parentales puisque chacune d'elles a son dressing, sa salle d'eau et même son propre toilette ! Vous profitez également d'une quatrième chambre de plus de 30m2, laquelle peut facilement se convertir en suite parentale, connectée à un espace supplémentaire qui peut faire office de bureau. Les matériaux choisis sont de premier choix; le triple vitrage, le chauffage au sol, l'aspiration centralisée sont des atouts supplémentaires. L'extérieur ? Cosy. A l'ombre de la grande terrasse couverte qui longe les multiples ouvertures, vous bénéficiez d'une belle piscine chauffée, au sel avec une grande plage pour se prélasser. Venez visiter cette villa, elle vous charmera. Honoraires charge acquéreurs. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (état des risques et pollutions).Pour en savoir plus rendez-vous sur https : //www.georisques.gouv.fr