Leguevin Maison familiale dans un quartier calme

EXCLUSIVITÉ BEGUE IMMOBILIER – Maison familiale à Léguevin

Au cœur de Léguevin, à seulement trois minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison des années 60 d’environ 106 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché, elle combine confort, luminosité et espaces extérieurs généreux, avec un joli jardin clos de plus de 500 m².

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux orienté sud, équipé d’une cheminée et de la climatisation, offrant un cadre agréable pour vos moments en famille. La cuisine, fonctionnelle, s’ouvre sur la salle à manger, facilitant les repas conviviaux. Une chambre avec salle d’eau et toilettes complète ce niveau, idéal pour recevoir ou pour un parent au rez-de-chaussée.

À l’étage, trois belles chambres parquetées, dont une avec dressing, vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Chaque espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle, soulignant le charme de cette maison.

Le jardin, véritable atout de la propriété, vous invite à profiter des beaux jours, installer vos chaises longues et organiser des barbecues en toute tranquillité. Une dépendance à aménager permet de créer un atelier ou un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un abri voiture assure un stationnement à l’ombre.

Côté confort et performances, la maison a été rénovée avec des huisseries récentes en aluminium double vitrage, volets roulants électriques et isolation par l’extérieur, offrant une efficacité énergétique améliorée.

Rare sur le marché, ce bien conjugue emplacement privilégié, volumes agréables et extérieur spacieux. Il représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans une commune dynamique et conviviale de l’Ouest Toulousain.