Description

Réf : 6233
EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER - Dans la très prisée commune de Tournefeuille, avec commerces et centre médical à moins de 5mn à pied, découvrez ce joli T2 libre de près de 44m2 avec balcon. Implanté dans une résidence sécurisée, à taille humaine et construite en 2013, il bénéficie d'une situation idéale, au calme, tout en étant connecté aux commodités et aux bus. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ses prestations sont à la hauteur : un beau séjour/cuisine de plus de 22m2 étendu par une vaste terrasse de 9m2 et donnant sur un environnement paisible. Côté nuit, une chambre avec placard de pratiquement 12m2, à proximité vous bénéficiez d'une salle de bain et d'un toilette.
En sous-sol, deux places de parking complètent l'ensemble. Une résidence où il fait bon vivre, en témoigne l'entretien constant des lieux. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Qu'il s'agisse de votre future habitation ou d'un investissement locatif, il mérite votre visite !
** €150 000.00 honoraires inclus | €142 860.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 417€ et 565€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    0.05 min
  • Accès Crèche
    0.05 min
  • Type Ecole
    lycée

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    142860 EUR
  • Prix
    150000 EUR
  • Prix au m2
    3421 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1153 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    540 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    155

Surfaces

  • Surface
    43.84 m2
  • Surface loi Carrez
    43.84 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    417 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    565 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Tournefeuille 2 pièce(s) 43.84 m2 , Tournefeuille

€150 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 44 Réf :  6233
BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 540€.
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante