Liste des biens vendus

Exclusivité sur Fontenilles: Magnifique villa contemporaine de 160m² implantée sur un beau terrain de 950m². Vous serez séduits par ses prestations de qualité, son emplacement idéal au calme et proche des commodités à pieds et des écoles à 5 minutes. L'espace de vie d'environ 90 m² se compose, d'un séjour lumineux et d'une salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte avec un cellier attenant. Si besoin, un bureau ou une pièce supplémentaire pourrait être créé dans les 50m² de garage carrelé et isolé, ou dans l'espaces de vie. La partie nuit en rez de chaussée comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. A l'étage une magnifique suite parentale avec son grand dressing , sa salle d'eau et son WC indépendant. Enfin, une belle terrasse couverte permet de profiter des espaces verts aménagés, de la vue sur piscine avec sa cuisine d'été. Ses atouts supplémentaires : Pompe à chaleur gainée. cumulus thermodynamique. Volets électriques. Huisseries alu. Portail automatisé. Puits. Luminosité et beaux volumes. 50m² de garage avec porte automatisée. Local technique. Fontenilles commune très prisée limitrophe de La Salvetat-Saint-Gilles, Leguevin. Avec accès proche de la N124.

CORNEBARRIEU - EXCLUSIVITE- Coup de coeur pour cette maison moderne d'environ 100 m² de type 5. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée donnant sur une partie vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée avec un cellier attenant. Une première partie nuit avec une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, une seconde partie nuit comprenant 3 autres chambres et une salle de bains avec WC. Un jardin intime d'environ 98m² , un garage attenant d'environ 15 m² et un parking extérieur. A voir sans plus attendre !!!

EXCLUSIVITE à BRAX - 5 mns de PIBRAC Maison de 2013 de type 3 d'une superficie d'environ 77 m², hors copropriété, mitoyenne par le garage . Elle comprend une entrée, un séjour de 23 m² avec baie vitrée à galandage donnant sur terrasse Est, une cuisine ouverte et meublée et un WC . A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Climatisation réversible gainable. Garage attenant et communicant de 22m². Sur une parcelle d'environ 308m² Très bien située à Brax, proche des écoles, des commerces et de la gare.

ATTENTION !!! PAS DE PUB - METTRE EN LIGNE QUE DEBUT AOUT !!!!! CAR LOCATAIRES PARTENT LE 31/07/2023 DIAGS PAR ALEX QUE LE 01/08/2023 ON PEUT DEJA FAIRE DES VISITES AVEC NOS CLIENTS DE PORTEFEUILLE FAIRE PHOTOS PUB DEBUT AOUT ANCIEN DPE DE 2010 C 141 et B 7

EXCLUSIVITE Begue Immobilier Appartement de standing à TOURNEFEUILLE - Golf de La Ramée, accès Toulouse et Lardenne rapide. Venez découvrir ce superbe appartement de 85m2 situé au 1er étage (2 niveaux seulement) d'une résidence sécurisée de 2019 implantée à seulement 2mn à pied du golf de la Ramée et de son magnifique parc. Les commerces sont à seulement 5mn à pied. Ce lumineux T4 de 85m2 offre un bel espace de vie 30m2 avec un coin salon et salle à manger avec climatisation donnant sur une terrasse aménagée d'environ 10m2. Il est complété par une cuisine entièrement équipée et son cellier. Pour la partie nuit, 3 belles chambres dont deux avec placards se partagent l'espace. Une seconde terrasse est privative à la troisième chambre. Une salle de bains et un toilette s'ajoutent à l'ensemble. Les matériaux sont de qualité et les propriétaires ont décoré l'appartement avec goût. Etat impeccable. Et pour parfaire le tout, les voisins sont adorables et respectueux aux dires des habitants ! Au sous-sol, auquel vous accédez par un ascenseur ou les escaliers, vous bénéficiez de deux places de parkings (boxables). Calme garanti. Normes BBC-RT2012 (garanties DO et décennales). Accès rocade rapide pour rejoindre Toulouse et Airbus. Bus à proximité immédiate, centre-ville accessible à pied en 15mn. Copropriété 292 lots dont 110 d'habitations, charges annuelles 1880 euros

EXCLUSIVITE -HYPER CENTRE PIBRAC - Coup de coeur assuré pour cette charmante Maison de Ville mitoyenne de Type 3 sur 3 niveaux avec cour . Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte. A l'étage, une première partie nuit d'environ 25m² composée d'une belle chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé . Au niveau inférieur, une seconde chambre et un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. A voir sans plus attendre !!!

Exclusivité Begue Immobilier. PIBRAC, en fond d'impasse, calme assuré, belle maison d'architecte de plain pied de 2015 d'environ 160m² sur un terrain clos et arboré d'environ 743 m² avec piscine. Vous en apprécierez les volumes, la qualité des matériaux et l'emplacement de premier choix. Vous bénéficierez d'un vaste espace de vie de plus de 50m2 avec cuisine entièrement équipée et grande baie vitrée donnant sur le jardin. 4 chambres dont une suite parentale et un bureau complètent l'ensemble. Sur un plan plus pratique, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Pour l'extérieur, vous aimerez l'environnement arboré et le calme qui y règne. Aucun vis à vis. Enfin, vous pourrez vous détendre au bord d'une jolie piscine 9X4. Bien rare sur le secteur.

EXCLUSIVITE Pibrac - Lumineuse maison T5 de 2011 d'environ 106 m² sur un terrain clos d'environ 307 m² avec sa piscine. Par l'entrée avec grand placard et un WC indépendant vous accédez à la spacieuse pièce vie d'environ 45 m² à triple exposition avec une belle cuisine américaine. A l'étage vous trouvez 4 chambres entre 9 et 11 m² dont 3 avec placards et une chambre avec balcon ainsi qu'une salle bains et un WC indépendant. Le jardin accueille la piscine chauffée et sécurisée par volet. De plus vous disposerez d'un grand double garage d'environ 34 m² avec coin buanderie. Une maison très confortable et bien agencée avec un jardin facile d'entretien.

EXCLUSIVITE - chez Bégué Immobilier Sur Pibrac, dans une résidence soignée et sécurisée avec piscine et à quelques pas des commerces, lumineux appartement T2 d'environ 42m² en rez-de-chaussée. Il est composé d'une pièce vie d'environ 24 m² avec espace cuisine donnant sur une terrasse couverte avec accès au jardinet privatif. Vous disposez également d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative aérienne. Un petit rafraichissement à prévoir. On vous attend ! Pibrac, une commune de l'Ouest Toulousain recherchée pour sa qualité de vie , la proximité des écoles publiques et privées, du lycée international ainsi que de la forêt de Bouconne.

A BRAX dans quartier calme et résidentiel recherché, à 2 pas du centre et non loin de la gare pour un accès facile vers Toulouse ou L'Isle Jourdain. Maison lumineuse de 1972 à rénover sur sous-sol complet . Par un escalier vous accédez à la partie habitable d'environ 102 m² . De l'entrée on accède au séjour d'environ 29 m² avec sa cheminée. Les deux portes fenêtres donnent sur le balcon en orientation Sud. La spacieuse cuisine indépendante d'environ 14 m² dispose d'un accès au sous-sol. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres entre 10 et 17m². De plus on y trouve une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le grand sous-sol accueille une spacieuse salle de jeux d'environ 33m², une buanderie ainsi qu'un grand garage d'environ 47 m². Chauffage central. La grand terrain arboré d'environ 1465 m² est entièrement clôturé. Une maison solide et très bien placée avec un beau potentiel d'agrandissement. Nous nous tenons avec plaisir à votre disposition pour une visite!

EXCLUSIVITE BRAX coeur de village au calme - Confortable maison familiale T8 d'environ 202 m² sur un très beau terrain d 'environ 1500 m² arboré clos avec piscine à quelques pas des commerces et des écoles. Par l'entrée vous accédez à la grande pièce vie d'environ 76 m² dont un salon cheminée, une salle à manger communicante avec la grande cuisine américaine. Un premier coin nuit est composé d'un spacieux bureau d'environ 15 m² et d'une suite parentale d'environ 32 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Egalement en RDC vous avez accès à la buanderie et le garage communiquant. La seconde partie nuit quant à elle se situe à l'étage. Elle se compose d'un palier central qui dessert les 4 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Le spacieux jardin paysager sans vis-à-vis et avec puits accueille la piscine avec une large terrasse d'environ 100 m². En plus du garage vous disposez d'un grand abri voiture avec branchement pour véhicules électriques ainsi que d'une spacieuse cour. La maison est chauffée par climatisation réversible , radiateurs électriques ainsi que par la cheminée suspendue à foyer fermé dans la partie vie. La situation de cette grande maison familiale est plus que parfaite. D'ici, tout se fait à pied en quelques minutes, calme garanti! Il est aussi envisageable de détacher la partie nuit du RDC pour une activité indépendante. N'hésitez surtout pas à venir découvrir ce bien rare sur la commune de Brax! Nous nous tenons avec plaisir à votre disposition pour plus de renseignements et une visite. Votre équipe de Bégué Immobilier

EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER - HYPERCENTRE de Plaisance du Touch A la recherche d'un investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Il vous attend ici et maintenant. Dans un petit immeuble de la fin des années 80, à trois petites pointures du centre et de ses commerces (le marché est au pied du bien), joli T2 de 35m2 comprenant un espace de vie, une cuisine aménagée ouverte sur celui-ci, une chambre avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Vue dégagée, belle luminosité, calme assuré. Et cerise sur le gâteau, parking privé dans cour sécurisée attenante. Appartement vendu loué 430 euros + 50 euros de charges. Charges annuelles 660 euros Fin du bail le 20/04/2024 Copropriété de 39 lots, pas de procédures en cours.

EXCLUSIVITE PIBRAC - Situation idéale dans un quartier résidentiel et très prisé, confortable maison familiale T6 d'environ 141 m² sur un magnifique terrain clos est arboré sans vis-à-vis d'environ 1320 m² avec sa piscine. En rez-de-chaussée vous accédez par le hall d'entrée avec WC indépendant au séjour traversant d'environ 32 m² avec son poêle à bois. La cuisine meublée et équipée et semi-ouverte sur le coin repas dispose de son propre accès à la grande terrasse côté jardin. Le coin nuit à l'étage est composé de 4 belles chambres entre 10 et 12 m² dont une chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin vous trouvez une spacieuse chambre d'appoint avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une buanderie et un grand double-garage d'environ 38 m². Le bien est chauffé par une chaudière à gaz et en supplément par un poêle à bois. Un environnement particulièrement bucolique proche centre et écoles à pied ou à vélo. Ici vous vivez dans une ambiance de vacances. Pibrac, une commune de l'Ouest Toulousain recherchée pour sa qualité de vie , la proximité des écoles publiques et privées, du lycée international ainsi que de la forêt de Bouconne.

Chez Bégué Immobilier uniquement - Léguevin proximité centre dans quartier résidentiel et calme - Très agréable maison d'architecte du type 7 d'environ 157 m² avec vue exceptionnelle et imprenable sur le village. Par une vaste entrée vous accédez à la lumineuse partie vie comprenant un séjour d'environ 31 m² avec cheminée insert. Les grandes baies vitrées vous offrent l'accès à la terrasse ainsi qu'une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée et semi-ouverte sur le coin repas. Elle dispose d'un accès direct à une deuxième terrasse. Par un escalier on accède au premier coin nuit en demi-niveau. Il se compose de 3 belles chambres entre 10 et 15 m² avec placards dont deux avec leurs propres salles d'eau et une avec sa salle de bains. Par un autre escalier,on accède à un deuxième coin nuit dissocié. La mezzanine offre un confortable espace pour un bureau. Elle dessert une salle de télévision sous rampant ainsi qu'une chambre parentale cosy avec sa salle d'eau. Un grand sous-sol d'environ 65 m² accueille le double garage. Le joli terrain clos et paysager d'environ 820 m² avec sa piscine chauffée et sécurisée et son pool-house complète ce bien idéal pour une famille. Profitez de sa parfaite situation dans ce quartier très recherché au calme et à proximité des commerces , de la gare TER de Brax ainsi qu'à la forêt de Bouconne. Si vous êtes tombé comme nous sous le charme de cette maison nous nous tenons avec plaisir à votre disposition pour plus de renseignements et une visite!

EXCLUSIVITE - Spécial investisseur - Immeuble de rapport dont 3 appartements loués. Idéalement située au coeur du village cette ancienne maison de ville a été entièrement réhabilitée en 2016 . Elle se compose en RDC de deux appartements T2 de 44 m² et de 41 m² ainsi que d'un appartement T4 au premier étage d'environ 89 m². Ensemble loués à 1767 EUR par mois hors charges. La taxe foncière 2022 était 1922 EUR. Aucune rénovation à prévoir. Les logements sont chauffés par pompe à chaleur et radiateurs électriques. Deux d'entre eux disposent d'anciennes cheminées décoratives car désactivées. Un bâtiment avec beaucoup de charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente au goût du jour. Il y a de nombreuses possibilités de stationnement directement devant et à côté du bâtiment. Tout se fait à pied d'ici. N'hésitez surtout pas à nous contacter pour plus de renseignements et des visites. Notre équipe de Bégué Immobilier se tiens avec plaisir à votre disposition.(Diagnostics de l'immeuble en cours)

Unique! Splendide villa de près de 200m2 sur une parcelle arborée (avec chênes centenaires) de plus de 1500m2 avec piscine. Vous apprécierez ses volumes, ses prestations de qualité et le charme de son environnement. Bien très rare sur le secteur.

Exclusivité Pibrac au calme. Maison récente de plain pied de type 5 d'environ 124 m² sur une parcelle de 720 m² environ avec piscine. Elle se compose d'une entrée donnant sur la partie jour d'environ 46 m² composée d'un séjour traversant donnant sur la terrasse et d'une cuisine ouverte meublée. La première partie partie nuit se compose de 3 chambres de 15 m² à 11 m² environ et d'une salle de bains avec douche et bains. La seconde partie nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau. Posez vos valises, et profitez de la piscine et des avantages de sa terrasse avec BBQ , de son abri jardin de 20 m² et du confort économique de sa climatisation réversible gainée ! Emplacement idéal à proximité directe des écoles, collège et Lycée. Acces aux commerces et commodités par piste cyclable.

EXCLUSIVITE Pibrac - Cette très agréable et confortable maison T5 d'environ 150m² est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel proche centre ville ainsi que des écoles et collèges. D'ici vous faites vraiment tout à pied. Par l'entrée avec WC indépendant et placard vestiaire vous accédez au lumineux séjour d'environ 41 m² avec une triple exposition. La pièce vie est repartie autour de la cheminée centrale en coin télévision, coin salon et salle à manger. Celle-ci communique avec la cuisine équipée d'environ 17 m² qui dispose de son propre accès à la spacieuse terrasse Est. Le coin nuit du rez-de-chaussée dispose de 2 belles chambres entre 11 et 16 m² dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'une moderne salle de bains. Par l'escalier en bois exotique on accède à l'étage. Le dégagement dessert 2 spacieuses chambres entre 14 et 16 m² idéales pour des enfants ainsi qu'une jolie salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain arboré d'environ 865 m² accueille une piscine ainsi qu'un local technique, un abri vélo et un garage. La terrasse en bois côté Sud attenante au séjour invite au bronzage et farniente. Le bien est chauffé par climatisation réversible et radiateurs électriques et déjà équipé avec la fibre. Nous nous tenons avec plaisir à votre disposition pour une visite et plus de renseignements. Votre équipe de Bégué Immobilier.

Pibrac, confortable maison de qualité, récente et en parfait état de 120 m² dans un environnement très résidentiel au calme ! Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée avec placard et WC suspendu, une pièce de vie de 46 m² très lumineuse avec poêle, donnant sur terrasse Sud, dont une cuisine équipée contemporain avec accès cellier et garage et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, trois autres chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Portail et planches de rives en alu, double vitrage alu et PVC, volets roulants électriques. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m² avec piscine et pool house. Ouest Toulouse, facile d'accès vers Blagnac Colomiers Toulouse ou L'Isle Jourdain.

Avec Bégué Immobilier vous ne payez pas de frais de notaire sur les honoraires de l'agence, contrairement à la charge vendeurs. Pibrac hyper centre ! Idéalement située, dans un quartier recherché et calme, jolie maison familiale de type 6 construite en 1997 sur une parcelle d'environ 1000 m² avec piscine. Elle se compose d'une vaste partie jour d'environ 42 m² avec poêle à bois ouvrant sur terrasse sud, une cuisine indépendante de 11m², un bureau et un wc. A l'étage, vous disposez de 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un Wc. Enfin, en sous sol un garage de 40 m² complète l'ensemble. Jardin intimiste et arboré comme vous les aimez. On vous attend pour une visite !

Vous souhaitez vivre à PIBRAC dans un environnement champêtre ?Venez visiter cette charmante maison T5 des années 90 d'une surface habitable d'environ 141 m² entièrement rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une vaste partie jour d'environ 55 m² comprenant un séjour lumineux avec plafond rampant donnant accès à la terrasse et une cuisine semi ouverte équipée. Un première partie nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une suite parentale avec chambre sous rampant, salle de bains avec douche et wc donnant sur une terrasse. Le plus : une salle d'eau en rez-de-chaussée avec wc qui est aussi accessible du jardin après un bain dans la piscine . Chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques + poêle à pellets. Garage attenant et communicant. Le tout sur une belle parcelle close et arborée d'environ 1400 m² avec piscine . A voir rapidement.

EXCLUSIVITE Pibrac, A proximité des écoles et du lycée à pied, dans un quartier résidentiel sur une très beau terrain arboré et clos d'environ 1500 m² avec piscine. Maison de 1992 de type 5 d'environ 140 m² plus un double-garage d'environ 45m² communiquant par une buanderie. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour traversant et lumineux d'environ 42 m² avec cuisine indépendante équipée de plus de 16 m² ayant un accès terrasse. La première partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous trouvez deux autres chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Prévoir rafraichissement.

EXCEPTIONNEL SUR BRAX ! Tout proche du centre du village, au fond d'une impasse, beau terrain plat d'environ 1289 m². Il est entièrement viabilisé avec eau, tout à l'égout, électricité et gaz. Il se se situe dans zone UB du Plan d'occupation des sols avec un coefficient d'occupation des sols de 20 %. Construction libre.

Avec Bégué Immobilier, pas de frais de notaire sur nos honoraires contrairement à la charge vendeurs ! Ségoufielle, à 5mn de L'Isle Jourdain et de Levignac, moins de 10mn de Leguevin, au calme, découvrez cette jolie maison (T4 -1996) de plain pied d'environ 100m2 sur une superbe parcelle arborée et piscinable de plus de 1800m2 (pas de division possible mais agrandissement assurément). Vous bénéficiez d'un grand espace de vie séjour-cuisine américaine orienté sud de plus de 50m2 avec cellier attenant. Côté nuit, vous profitez de trois lumineuses chambres avec placards (12,11,11), une grande salle de bain avec douche/ baignoire balnéo et un toilette séparé. Pour les plus bricoleurs ou amoureux de leur voiture, un grand garage de près de 30m2 complète l'ensemble. Il peut se transformer facilement en suite parentale, tout a été prévu à cette fin. Ses atouts : emplacement privilégié, calme, surélévation possible (hourdis adapté), chauffage au sol par PAC, isolation optimale, proximité école et gare sans en avoir la nuisance.

EXCLUSIVITE CORNEBARRIEU - Au calme , Belle maison de type 5 de plain pied. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une partie jour composée d'un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte et un cellier. Le tout donnant accès à une grande terrasse couverte. La partie nuit comprend 4 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Grand garage double 39 m² non attenant à la maison. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 700m² avec arrosage intégré. A voir sans plus attendre !!!

EXCLUSIVITE BRAX - A deux pas de la gare et à 5mns de la commune de Pibrac. Bel appartement T3 d'environ 58 m² situé au premier étage d'une petite résidence de 2010 entretenue et sécurisée. Vous y trouverez une entrée avec un accès sur la partie vie , sa cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le petit plus : votre séjour est doté de belles ouvertures laissant entrer la lumière du soir et vous donne accès à votre terrasse d'environ 7 m². Une place de parking en extérieur privative et sécurisée. A voir sans plus attendre!! Appartement actuellement loué 533 euros hors charges

PIBRAC, à proximité immédiate du centre ville, belle villa d'architecte de 1994 du type 6 d'environ 160 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché. Situation idéale proche de toutes les commodités ainsi que des écoles, tout peut se faire à pied ou à vélo. Commençons la découverte: Par l'entrée ont accède à la partie vie déplafonnée d'environ 39 m² avec son salon cheminée et sa salle à manger communicante. La véranda attenante offre de l'espace supplémentaire au séjour. La cuisine équipée d'environ 16 m² offre un accès direct à la terrasse. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placard dont une en duplex avec son coin couchage sous rampant. Une salle de bains modernisée, équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC complète l'ensemble. Par la buanderie on accède au grand double garage avec une cave à vin. A l'étage une agréable mezzanine avec lumineux coin bureau ainsi que la chambre parentale avec grand placard et sa salle d'eau avec WC. Côté jardin, vous profitez d'un beau terrain arboré et paysager d'environ 1100 m² est équipé d'une piscine au sel sécurisée par abri avec pool house. Situation privilégiée dans un quartier très recherché au calme. Ses atouts : volumes, emplacement, intimité, chauffage par pompe à chaleur. Pibrac, une commune de l'Ouest Toulousain recherchée pour sa qualité de vie , la proximité des écoles publiques et privées, du lycée international ainsi que de la forêt de Bouconne.

En exclusivité au coeur de Pibrac, à proximité de la gare SNCF dans une petite copropriété soignée avec piscine. Villa T4 mitoyenne par le garage. Elle se compose d'une entrée sur un séjour accès jardin avec une cuisine indépendante , un cellier attenant de plus de 5 m² non inclus dans la surface , des placards de rangement et un WC. A l'étage , 3 chambres dont deux avec accès au balcon côté Sud, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Le garage communique par le cellier. Un joli petit jardin arboré avec terrasse en bois à usage privatif . Un emplacement de parking. Pibrac, une commune de l'Ouest Toulousain recherchée pour sa qualité de vie , la proximité des écoles publiques et privées, du lycée international ainsi que de la forêt de Bouconne.

EXCLUSIVITE centre ville de Pujaudran - Accès facile vers la voie rapide pour Colomiers, Toulouse ou bien L'Isle Jourdain. Venez visiter cette agréable et lumineuse maison de plain pied T4 d'environ 81 m² sur un joli terrain arboré et clos d'environ 890 m² . Le séjour d'environ 31m² traversant offre la vue sur le jardin. La cuisine équipée avec buanderie attenante communique avec la pièce de vie. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Maison de construction traditionnelle bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Situation idéale au calme et à proximité des commerces à pieds.

Pibrac, dans un des quartiers les plus recherchés, belle maison familiale de près de 154m2 sur une parcelle avec piscine d'environ 770m2. Calme et intimité assurés ! Une fonctionnelle entrée, dessert un beau séjour de plus de 40m2 avec cheminée donnant un accès direct à la terrasse et et la piscine. Vous disposerez d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains et WC. A l'étage, vous profitez de 3 belles chambres, une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau et un WC. La familiale parfaite ! Vous apprécierez le calme de son jardin et la piscine, qui couverte, vous offre des ploufs jusque tard dans l'année, voire tout le temps pour les plus résistants au froid d'entre vous. Enfin, vous aurez l'avantage d'un garage et d'un espace carport. Elle mérite votre visite ! Pibrac, une commune de l'Ouest Toulousain recherchée pour sa qualité de vie , la proximité des écoles publiques et privées, du lycée international ainsi que de la forêt de Bouconne.

EXCLUSIVITE Begue Immobilier - Rare. Située sur la commune de Léguevin, à proximité des commerces, de l'accès à la voie rapide et à un jet de pierre de Pibrac, cette belle villa de 2021 saura vous séduire. Implantée sur une jolie parcelle de près de 600m2 avec piscine et grand garage, elle développe environ 150m2 en alliant la modernité de lignes épurées et une disposition très fonctionnelle. Sous le charme, vous serez. Tout d'abord par son emplacement qui permet de faire ses courses à pied et de rejoindre la RN 124 rapidement. Ensuite par ses prestations, avec le choix de matériaux contemporains de qualité, sa lumière généreuse, sa belle hauteur sous plafond et ses finitions impeccables. Vous apprécierez aussi ses volumes généreux avec au rdc un séjour- cuisine équipée de plus de 60m2 avec son cellier, une suite parentale de près de 20m2, une buanderie, un toilette et ce n'est pas fini ! A l'étage, 4 belles chambres se partagent l'espace avec une salle d'eau et un toilette. Pour clore la visite de la maison, vous aurez le loisir d'admirer la vue depuis la très vaste terrasse qui vous permettra un lieu de détente ou de travail aux beaux jours (nombreux ici). Pour l'extérieur, l'entrée est tout aussi accueillante que l'est le jardin côté piscine. Un cocon. Une belle terrasse couverte prolonge la pièce de vie. Enfin, une piscine (8x3.5) termine cette visite en beauté. Immersion totale dans une contemporaine comme on les aime : juste ce qu'il faut d'audace, de lignes épurées et de tonalités sobres. Parmi ses multiples atouts : volumes, climatisation gainée réversible, isolation optimale, matériaux de premier choix ALORS, VENEZ !

EXCLUSIVITE sur la commune de BRAX. Belle demeure familiale d'environ 235 m² sur 2 niveaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une magnifique entrée desservant une partie vie de plus de 100 m² comprenant un séjour avec une sublime cheminée ouverte, une salle à manger ainsi qu'un espace bibliothèque, un bureau, une cuisine indépendante avec accès au cellier et au double garage attenant. A l'étage la partie nuit quant à elle comprend un large dégagement desservant 3 chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains et une suite parentale de plus de 33 m² dotée d'un dressing et d'une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le tout sur un généreux terrain d'environ 2500 m² clos et paysager avec piscine sécurisée. A voir sans plus attendre ...

Exclusivité Cornebarrieu - Dans une résidence récente à taille humaine. Au premier et dernier étage , agréable appartement de type 3 avec terrasse. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour , une cuisine ouverte et une partie nuit comprenant 2 belles chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage au gaz de ville et une place de parking aérien. A voir sans plus attendre !

Uniquement chez Bégué Immobilier Sur Pibrac, dans une résidence soignée et sécurisée avec piscine et à quelques pas des commerces, lumineux appartement T2 d'environ 41m² au premier et dernier étage. Il est composé d'une pièce vie d'environ 24 m² avec espace cuisine donnant sur le joli balcon couvert sans vis-à-vis . Vous disposez également d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol. Pas de travaux à prévoir. On vous attend ! Pibrac, une commune de l'Ouest Toulousain recherchée pour sa qualité de vie , la proximité des écoles publiques et privées, du lycée international ainsi que de la forêt de Bouconne.

Lévignac, 5mn de Pibrac - Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette vaste villa d'environ 190m2 implantée dans un écrin de verdure de près de 5000m2. Calme assuré. Sans aucun vis-à-vis. Ses volumes ? généreux. Sa disposition intérieure ? fonctionnelle à géométrie variable. Ses prestations? de qualité. Son cadre ? à tomber. Restons encore debout. Un bel espace de vie déplafonné et avec cheminée centrale de plus de 58m2 s'offre à vous. Nombreuses ouvertures pour une lumière traversante. Côté cuisine, les plus gourmets d'entre vous seront ravis de profiter d'un grand espace pour cuisiner et déjeuner. Toujours au RDC, pour la partie nuit, vous profiterez de 2 belles chambres parquetées avec placards ainsi que d'un espace bureau. Enfin, une vaste véranda avec perspectives sur le parc arboré. A l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Et ce n'est pas fini ! Un grand sous-sol vous permettra de ranger vos voitures (abri voiture extérieur également) mais aussi d'assurer la logistique du linge dans l'espace buanderie, de bricoler. Et si nous faisions à présent un tour dans le parc ? En un mot, il est sublime. Vous apprécierez son calme, ses belles proportions, ses espaces différents (celui dédié à la piscine, celui plus dégagé pour des parties de badminton, le verger...). Plongeons et farniente garantis avec la généreuse piscine qui l'été, rimera avec intimité. Venez la découvrir, c'est un produit rare sur le secteur. Ses atouts : situation, parc arboré, volumes, climatisation, matériaux de qualité, isolation

BRAX - Une commune proche de Pibrac avec accès à la forêt de Bouconne. A proximité des commerces, de l'école, et non loin de la gare, vous aimerez découvrir cette chaleureuse maison d'environ 130m2 implantée sur 500m2 de terrain. Entièrement rénovée, et avec goût, elle vous accueille par une grande cuisine dinatoire, laquelle dessert (sans jeu de mot) d'un côté un beau séjour avec poêle à bois et 3 grandes et lumineuses chambres et un toilette. A l'opposé de la cuisine, vous profitez d'une vaste chambre-possible suite parentale de plus de 27m2 avec salle d'eau et d'une buanderie. Elle a une réelle personnalité et ne vous laissera pas insensible. Ses atouts : rénovation d'ampleur, modernisation et situation.

EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER - Ségoufielle, à moins de 5km de L'Isle Jourdain, découvrez cette vaste maison familiale de près de 140m2 en grande partie rénovée (sols, murs, pompe à chaleur, isolation, électricité). Lovée au coeur d'un cocon de verdure de plus de 1100m2, au calme absolu et à proximité du centre bourg mais aussi de la gare de Merenvielle (sans en avoir la nuisance), cette maison des années 60 vous offre de très beaux volumes et un potentiel incontestable. En rez de jardin, vous bénéficiez d'un garage d'environ 70m2, idéal pour les bricoleurs ou qui veut un espace indépendant. Après quelques petites marches, vous accédez à la partie vie de la maison. Vous profitez alors d'un séjour parqueté baigné de lumière de près de 30m2, d'une généreuse cuisine dinatoire, de deux chambres également parquetées et d'une salle d'eau. A noter que pour les amoureux des volumes, quelques cloisons peuvent disparaître pour créer un immense espace ouvert de plus de 60m2 en conservant une chambre à ce niveau. A l'étage, 4 jolies chambres ont été créées, une salle d'eau est amorcée, elle est à terminer. Pour la jardin, il est charmant. La maison ne subit aucune nuisance, en retrait de la route, à l'abri des regards. Et cerise sur le gâteau, les voisins sont charmants ! Ses atouts : emplacement, volumes, potentiel

Pibrac, au calme sur le plateau en direction de la foret de Bouconne terrain plat à bâtir d'environ 1000 m². Le droit à construire est de 20 % et il faudra prévoir un assainissement individuel. A visiter sans tarder! La commune de Pibrac réputée pour sa qualité de vie . Proche de la forêt de Bouconne, à 5 minutes de Colomiers et 20 minutes de Blagnac et Airbus, facilement accessible par la voie rapide ainsi que la gare SNCF ligne Toulouse Auch.

OUEST TOULOUSE - Maison type Toulousaine. Au coeur du village de Pibrac et proche des établissements scolaires et de la gare, belle maison type 6 de construction traditionnelle d'environ 162 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d' un vaste salon/salle à manger lumineux et traversant, d' une grande cuisine d'environ 18 m2 donnant sur une terrasse couverte Sud, ainsi qu'une généreuse suite parentale. A l'étage , une pièce ouverte servant de bureau, trois belles chambres sous rampant (dont une d'environ 15 m2), un bureau et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Attenant et communicant par une véranda, un garage avec buanderie Le tout sur un agréable terrain arboré d'environ 910 m2. Ses atouts : cachet de la Toulousaine, emplacement, volumes. Ouest Toulouse. Pibrac, une commune recherchée pour sa qualité de vie, facile d'accès grâce à la voie rapide pour Colomiers et Toulouse ainsi qu'à la ligne SNCF Toulouse Auch.

EXCLUSIVITE- LEGUEVIN dans un environnement calme et non loin des commodités et du lac de la Mouline. Appartement T2 d'environ 32 m² en rez de chaussée d'une résidence à taille humaine. Il se compose d'une entrée avec un wc, une piéce de vie avec cuisine américaine donnant sur une terrasse couverte Ouest. La partie nuit quant à elle comprend une chambre avec une salle de bains privative. Une place de parking aérien.

EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER Sur la commune de Brax, au calme, non loin de Pibrac, venez découvrir cette villa cossue de 1995 de près de 162m2 implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2800m2. En retrait d'un chemin peu fréquenté, elle déploie au RDC un vaste espace de vie en partie déplafonné avec cheminée. Lequel est agrandi par une véranda, elle même connectée à une cuisine équipée avec cellier. Pour la partie nuit, vous profitez de deux belles chambres avec placards et une salle de bains à proximité. A l'étage, vous êtes accueillis par une grande mezzanine qui peut aisément faire office de bureau ou encore de salle de jeux. S'ensuivent deux chambres et une salle d'eau. Les volumes sont au rendez-vous tout comme la lumière, généreuse. Un grand garage avec espace buanderie et second cellier combleront les plus bricoleurs d'entre vous. Pour le jardin, sa grandeur sur le secteur est suffisamment rare pour être soulignée. 2800m2, sans vis à vis, arboré à souhait, au calme qui n'attend que vos hamacs et votre piscine. Un petit appentis permet le stockage des outils de jardin. Elle est incontournable. Ses atouts : son emplacement , son jardin et ses volumes.

OUEST TOULOUSE . Dans la commune de LEGUEVIN, en rez de jardin d'une résidence de 2007, appartement de type 2 d'environ 49.3 m² . La partie jour d'environ 32 m² se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur terrasse Ouest et une cuisine indépendante pouvant être ouverte. La partie nuit comprend une chambre carrelée de plus de 11 m² avec placard, une salle de bains avec baignoire, 1 vasque sur meuble et un WC indépendant . Le plus : un jardinet clôturé d'environ 38m² avec terrasse de 7 m²! 1 place privative de parking à l'extérieur. Ouest Toulouse, Lèguevin à 5 minutes de Colomiers et 20 minutes de Blagnac et Airbus, facile d'accès grâce à la voie rapide Ouest et aux gares SNCF de Brax et Pibrac.