Bégué immobilier
Bégué immobilier
Bégué immobilier

31530 LEVIGNAC Le confort du tout à pied

Le confort du tout à pied 1/9
Le confort du tout à pied 2/9
Le confort du tout à pied 3/9
Le confort du tout à pied 4/9
Le confort du tout à pied 5/9
Le confort du tout à pied 6/9
Le confort du tout à pied 7/9
Le confort du tout à pied 8/9
Le confort du tout à pied 9/9
333 000 € **
Avec Bégué Immobilier, vous ne payez pas de frais de notaire sur nos honoraires contrairement à ceux indiqués charge vendeurs.
Elle est de ces maisons qui vous offrent le confort d'une vie à pied conjuguée à un espace fonctionnel et cosy.
Placée dans le centre de Levignac, cette jolie maison de plain-pied de 2004 développe environ 100m2 sur un beau jardin clos et arboré de près de 900m2.
Organisée autour d'un vaste espace de plus 50m2 qui comprend un séjour double et une cuisine ouverte aménagée, elle vous propose actuellement deux chambres et une troisième est possible sans trop de travaux ! En effet, si vous jetez un oeil à la photo du garage, vous en apprécieriez l'espace et comprendrez que l'on peut aisément aménager une chambre, la porte fenêtre étant déjà créée. Bien évidemment, vous avez une salle d'eau et un toilette. Comme évoqué, vous disposez d'un grand garage et d'un espace rochelle pour le stockage.
Environnement de choix, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
A très vite pour une visite.
** 333 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 98 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)
  • 837 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    333000 EUR
  • Prix hors honoraires
    320000 EUR
  • Prix au m2
    3397 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    315 EUR

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    837 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Sans
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4          
    Dégagement   0,12          
    W.C.   1,44          
    Salle d'eau   6,78          
    Chambre   17          
    Chambre 2   14          
    Cuisine   10,33          
    Séjour   39,82          
    Garage            51 
    Terrasse            15.5 
    Terrasse            18 

Le quartierLévignac

Habitants

Densité de population
164 hab/km²
Enfants et adolescents
28 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
2 022 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 530 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
74 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
1 tous les 100m
Médecins
510 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Bégué immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Bégué immobilier brax@begue-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison familiale
    Pibrac centre: Emplacement idéal à proximité directe des écoles, collège de la Salle, Lycée, IST Colomiers, gare et toutes commodités. Au calme, maison familiale T6 d'environ 155 m² sur un joli terrain clôturé d'environ 790 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de plus de 40 m² avec accès sur une agréable terrasse couverte et sur une cuisine indépendante attenante à un grand cellier. En rez de chaussée, la première partie nuit comprend 4 chambres , une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. A l'étage, la mezzanine pouvant faire office de bureau donne accès à une cinquième chambre. De beaux volumes qui permettront à chacun de trouver son espace de vie, et indépendance.
    Ref. : 6133
    473 000 € dont 3.96% TTC d'honoraires
  • Maison Levignac 7 pièce(s) 170 m2
    499 000 euros charge acquéreurs - Avec Bégué Immobilier vous ne payez pas de frais de notaire sur les honoraires de l'agence, contrairement à la charge vendeurs. RARE. A LEVIGNAC proche Pibrac, 10mn de L'Isle Jourdain, 20mn de Blagnac, Envie d'une maison qui a le cachet de son authenticité ? Envie de volumes ? Envie d'espace et d'un terrain diffus ? Le tout à proximité de Toulouse et de son aéroport ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette chaleureuse bâtisse du 19ème d'environ 170m2, laquelle a été aménagée pour partie en habitation en 1982. Implantée sur une immense parcelle de plus d'un hectare, elle saura contenter les plus exigeants en terme d'intimité ou les amoureux des chevaux. De nombreuses dépendances s'offrent aussi à vous. La pierre, la brique et les galets sont au rendez-vous...vous le savez, il est rare de trouver un bien aujourd'hui de cette facture, il nous faut donc le souligner. Cerise sur le gâteau, vous aurez même le pigeonnier ! Commençons la visite : Au rdc, vous disposez d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec poutres, galets au mur, belle hauteur sous plafond et cheminée. Une cuisine séparée avec accès terrasse, une buanderie et une salle d'eau complètent l'ensemble. A l'étage, vous profitez de 4 belles chambres, chacune dotée du charme de l'ancien avec leurs poutres et d'une salle de bain. Pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace, les dépendances permettront d'agrandir l'espace. Quant à l'extérieur, il fera sans nul doute rêver les amoureux de la nature...et des chevaux. Le jardin vous offre une partie arborée et fleurie mais également une vaste prairie avec quatre écuries, le tout pour plus d'un hectare de bonheur. Si des travaux de rafraîchissement sont à envisager, il est à considérer que ce type de bien est rare et recherché. Mettez-y votre touche, elle aura sans conteste une belle signature. Ses atouts : cachet de l'ancien, grand jardin, environnement, potentiel Une visite s'impose.
    Ref. : 6111
    499 000 € dont 3.1% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Maison 4 pièce(s) 81 m2
    En exclusivité au coeur de Pibrac, à proximité de la gare SNCF dans une petite copropriété soignée avec piscine. Villa T4 mitoyenne par le garage. Elle se compose d'une entrée sur un séjour accès jardin avec une cuisine indépendante , un cellier attenant de plus de 5 m² non inclus dans la surface , des placards de rangement et un WC. A l'étage , 3 chambres dont deux avec accès au balcon côté Sud, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Le garage communique par le cellier. Un joli petit jardin arboré avec terrasse en bois à usage privatif . Un emplacement de parking. Pibrac, une commune de l'Ouest Toulousain recherchée pour sa qualité de vie , la proximité des écoles publiques et privées, du lycée international ainsi que de la forêt de Bouconne.
    Ref. : 6120
    249 600 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BEGUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante