Description

Réf : 6213
PIBRAC centre, belle villa lumineuse de type 5 de 150 m² environ, sur une parcelle arborée de 1100 m² située dans un quartier très calme, résidentiel et recherché.
Par l'entrée on accède aux beaux volumes de l'espace de vie déplafonné de 43 m² environ.
Sa cuisine équipée attenante de 12 m² permet d'y prendre vos repas, ou de choisir entre le coin cheminée de la salle à manger, ou la grande terrasse avec BBQ. Quelque soit l'option, profitez de la vue dégagée donnant sur la piscine et son jardin intime !
Toujours en RdC, le coin nuit dispose de 3 grandes chambres avec placards dont la chambre parentale de 16m² environ donnant sur la piscine.
Une grande salle de bains équipée d'une douche et WC , plus une autre salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

A l'étage vous bénéficierez d'une mezzanine lumineuse de 28 m² : Selon les envies, vous l'utiliserez en coin bureau, salle de jeux, espace détente, bureau ou en créant une 4ième chambre ! Une pièce supplémentaire de 25 m² au sol environ en est attenante.

Son double garage de 32 m² avec rochelle, sa buanderie _ cellier, les panneaux photovoltaïques, son puits , le pool house et douche extérieure sont des atouts supplémentaires qui s'ajoutent à son entretien quotidien.
N'attendez pas pour visiter cette maison située idéalement proche de toutes les commodités et des écoles où tout peut se faire à pied ou à vélo.

Pibrac, une commune de l'Ouest Toulousain recherchée pour sa qualité de vie , la proximité des écoles publiques et privées, du lycée international, sa gare SNCF ainsi que de la forêt de Bouconne.
** €539 000.00 honoraires inclus | €520 270.00 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31820
  • Ville
    Pibrac
  • Pays
    France
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    520270 EUR
  • Prix
    539000 EUR
  • Prix au m2
    3593 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1648 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Pibrac proche commodités au calme dans impasse. , Pibrac

€539 000.00 ** dont 3.60% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 150 Réf :  6213
BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BÉGUÉ IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante