Bégué immobilier
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31490 LEGUEVIN Maison Leguevin 6 pièce(s) 128m2

Maison Leguevin 6 pièce(s) 128m2 1/7
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Maison Leguevin 6 pièce(s) 128m2 6/7
Maison Leguevin 6 pièce(s) 128m2 7/7
367 400 € **
A LEGUEVIN , Maison T6 d'environ 140 m² de surface utile avec véranda de 13 m² située dans une environnement calme et à 5 mns de la Forêt de Bouconne pour amoureux de la nature sans être isolé pour autant.
L'entrée distribue d'un côté une cuisine fermée avec son coin repas, une grande buanderie et de l'autre la partie séjour/salle à manger avec sa cheminée. Accès à une agréable terrasse d'environ 28 m² avec vue sur magnifique terrain de 1500 m² arboré de nombreux arbres fruitiers.
Vous trouverez également au rdc une chambre avec son placard intégré, une salle de bains, un wc indépendant.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres avec plafond rampant dont une de plus de 17 m² avec la possibilité d'aménager un dressing et une salle d'eau avec douche et wc.
Chauffage gaz de ville et panneaux solaires pour production d'eau chaude.
Garage indépendant et abri en bois.
** 367 400 € honoraires inclus | 355 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 140 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1500 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31490
  • Ville
    LEGUEVIN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    355000 EUR
  • Prix
    367400 EUR
  • Prix au m2
    2624 EUR
  • Taxe Foncière
    760 EUR
  • Coût Energie
    1494 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface au sol
    140 m2
  • Surface Utile
    140 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2      Parquet Flottant    
 0   Dégagement placards   9      Parquet Flottant    
 0   Cuisine   8,71      Carrelage    
 0   Chaufferie            12.50 m² ancien garage 
 0   Coin repas   9,70      Carrelage    
 0   Véranda            13 m², sol pierres du gard 
 0   Dégagement   3          
 0   Chambre 1   11,50      Moquette   placard, 1 F Est , VRE 
 0   Salle de bains   5,27      Parquet Flottant   bain, 1 lavabo, 1 FEst 
 0   W.C.   2,26          
 0   Salle à manger   29,40         chem ouverte, 1 FEst + 1 PF Nord+ PF Ouest VRE 
 1   Palier   1,32          
 1   Dégagement   3          
 1   Chambre 2   17         sol à faire, 1 FEst, VRE, plaf rampant 
 1   Salle d'eau   5,69         à faire ou dressing possible 
 1   Chambre 3   7,40         10 au sol , 1 FOuest, plaf rampant 
 1   Chambre 4   9         13 m² sol, 1 FO, VRE 
 1   Chambre 5   12,45         1 FN + 1FEst 
 1   Salle d'eau   5,13         1wc, 2V/M, 1 douche, plaf ramp, 1 vélux 
    Véranda            13 m² 
                chaudière Gaz à condensation GEMINOX 2006 
                Amiante sur toit éverites garage et bardeaux bitumeux parties extérieures niveau toiture 
                vide sanitaire 
                Ballon solaire 300l et 2 panneaux solaires installés en 2006 

Le quartierLéguevin

Habitants

Densité de population
365 hab/km²
Enfants et adolescents
27 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
8 948 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
58 %
Taux d'habitation
24 %
Taxe foncière
16 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
5 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,8 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,6 tous les 100m
Médecins
2240 hab/médecin

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BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BEGUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante