Bégué immobilier
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31490 LEGUEVIN Maison Leguevin 6 pièce(s) 128m2

Maison Leguevin 6 pièce(s) 128m2 1/10
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372 600 € **
EXCLUSIVITE A 5 MNS DE PIBRAC, Dans un environnement calme et champêtre de LEGUEVIN, venez découvrir cette maison familiale de type 6 d'environ 142 m² de surface utile plus véranda sur un magnifique terrain clos et arboré de 1500 m².
La partie jour comprend une entrée donnant sur un séjour traversant triple exposition avec cheminée et ouvrant sur terrasse de 28 m², une cuisine indépendante aménagée avec une petite salle à manger et un grand espace buanderie. La première partie nuit en rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage sous rampant vous trouverez 4 chambres dont une avec possibilité d'espace dressing et/ou de salle d'eau supplémentaire et une salle d'eau avec WC.
Chauffage gaz de ville et production eau chaude panneaux solaires.
Garage indépendant et cabanon bois.
A voir sans plus attendre.
** 372 600 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 128 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1500 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31490
  • Ville
    LEGUEVIN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    360000 EUR
  • Prix
    372600 EUR
  • Prix au m2
    2910 EUR
  • Taxe Foncière
    760 EUR
  • Coût Energie
    1494 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface au sol
    142 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2      Parquet Flottant    
 0   Dégagement placards   9      Parquet Flottant    
 0   Cuisine   8,71      Carrelage    
 0   Chaufferie            12.50 m² ancien garage 
 0   Coin repas   9,70      Carrelage    
 0   Véranda            13 m², sol pierres du gard 
 0   Dégagement   3          
 0   Chambre 1   11,50      Moquette   placard, 1 F Est , VRE 
 0   Salle de bains   5,27      Parquet Flottant   bain, 1 lavabo, 1 FEst 
 0   W.C.   2,26          
 0   Salle à manger   29,40         chem ouverte, 1 FEst + 1 PF Nord+ PF Ouest VRE 
 1   Palier   1,32          
 1   Dégagement   3          
 1   Chambre 2   17         sol à faire, 1 FEst, VRE, plaf rampant 
 1   Salle d'eau   5,69         à faire ou dressing possible 
 1   Chambre 3   7,40         10 au sol , 1 FOuest, plaf rampant 
 1   Chambre 4   9         13 m² sol, 1 FO, VRE 
 1   Chambre 5   12,45         1 FN + 1FEst 
 1   Salle d'eau   5,13         1wc, 2V/M, 1 douche, plaf ramp, 1 vélux 
    Véranda            13 m² 
                chaudière Gaz à condensation GEMINOX 2006 
                Amiante sur toit éverites garage et bardeaux bitumeux parties extérieures niveau toiture 
                vide sanitaire 
                Ballon solaire 300l et 2 panneaux solaires installés en 2006 

Le quartierLéguevin

Habitants

Densité de population
365 hab/km²
Enfants et adolescents
27 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
8 948 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
58 %
Taux d'habitation
24 %
Taxe foncière
16 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
5 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,8 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,6 tous les 100m
Médecins
2240 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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    Ref. : 5941
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BEGUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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