Bégué immobilier
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31530 LEVIGNAC Maison Levignac 7 pièce(s) 190 m2

Maison Levignac 7 pièce(s) 190 m2 1/11
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Maison Levignac 7 pièce(s) 190 m2 10/11
Maison Levignac 7 pièce(s) 190 m2 11/11
618 000 € **
Lévignac, 5mn de Pibrac - Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette vaste villa d'environ 190m2 implantée dans un écrin de verdure de près de 5000m2. Calme assuré. Sans aucun vis-à-vis.
Ses volumes ? généreux. Sa disposition intérieure ? fonctionnelle à géométrie variable. Ses prestations? de qualité. Son cadre ? à tomber.
Restons encore debout.
Un bel espace de vie déplafonné et avec cheminée centrale de plus de 58m2 s'offre à vous. Nombreuses ouvertures pour une lumière traversante.
Côté cuisine, les plus gourmets d'entre vous seront ravis de profiter d'un grand espace pour cuisiner et déjeuner.
Toujours au RDC, pour la partie nuit, vous profiterez de 2 belles chambres parquetées avec placards ainsi que d'un espace bureau. Enfin, une vaste véranda avec perspectives sur le parc arboré.
A l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Et ce n'est pas fini ! Un grand sous-sol vous permettra de ranger vos voitures (abri voiture extérieur également) mais aussi d'assurer la logistique du linge dans l'espace buanderie, de bricoler.
Et si nous faisions à présent un tour dans le parc ?
En un mot, il est sublime.
Vous apprécierez son calme, ses belles proportions, ses espaces différents (celui dédié à la piscine, celui plus dégagé pour des parties de badminton, le verger...).
Plongeons et farniente garantis avec la généreuse piscine qui l'été, rimera avec intimité.
Venez la découvrir, c'est un produit rare sur le secteur.
Ses atouts : situation, parc arboré, volumes, climatisation, matériaux de qualité, isolation
** 618 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 190 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 4967 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31530
  • Ville
    LEVIGNAC
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    600000 EUR
  • Prix
    618000 EUR
  • Prix au m2
    3252 EUR
  • Prix tout public
    618000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2049 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    4967 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Traditionnel
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Calme
    Non

Terrain

  • Servitude
    Oui
  • Assainissement
    individuel
  • Informations complémentaires
    fosse septique non conforme

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    LEVIGNAC MAISON T7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour cathédrale   59   SO   Carrelage    
    Cuisine   27   N   Carrelage    
    Bureau   9,85   N   Carrelage    
    Chambre 1   19,66   S   Parquet    
    Chambre 2   12,05   N   Parquet    
    Salle de bains   8,40      Carrelage    
    W.C.   2,56      Carrelage    
    Dégagement   11      Carrelage    
    Placard   5          
 R+1   Chambre 3   14,40   S   Parquet    
    Chambre 4   10,30   N   Parquet    
    Salle d'eau   5,12   N   Carrelage    
    Véranda   47   SO   Carrelage    
    Buanderie   13      Beton    
    Garage   60      Beton    
    Abri voiture   15      Beton    
    Piscine            12.5x6.5 

Le quartierLévignac

Habitants

Densité de population
164 hab/km²
Enfants et adolescents
28 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
2 022 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 530 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
74 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
4 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
1 tous les 100m
Médecins
510 hab/médecin

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BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX
8 PLACE DU CHATEAU
31490 BRAX
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    Ref. : 6111
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BÉGUÉ IMMOBILIER BRAX | Raison sociale : BEGUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 PLACE DU CHATEAU - 31490 BRAX | Siret : 38117178400022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR18381171784 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : VD 8.000.026/000084/11253 |
Carte T : CPI31012018000030588 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GNL DE GAULLE 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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